4LDK, Gomao, Hashimoto, Wakayama, Japan, 日本
距離競拍截止剩餘4天 2025/09/12
和歌山地方法院本廳 2025年(ケ)第13號
- 最低競拍價格
- ￥8,864,000
- 74.28m2｜￥119,332/㎡｜建築地段｜第一種中高層住居専用地域
- 日本和歌山縣橋本市五毛1034-1
- 住宅
- 土地
周邊地圖
房產資訊
房產資訊 1
所在地
日本和歌山縣橋本市五毛1034-1
土地使用分區
第一種中高層住居専用地域
土地利用狀況
---
土地登記用途類別
建築地段
土地現狀用途類別
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土地面積（登記）
７４．２８m2
土地面積（現況）
---
建蔽率
60
容積率
200
份額
---
房產資訊 2
所在地
和歌山縣橋本市五毛 1035
土地使用分區
第一種中高層住居専用地域
土地利用狀況
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土地登記用途類別
建築地段
土地現狀用途類別
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土地面積（登記）
１３２．２４m2
土地面積（現況）
---
建蔽率
60
容積率
200
份額
---
房產資訊 3
房屋編號
１０３５番
所在地
1035 和 1034-1, Gomao, Hashimoto, Wakayama
建造年月
2012/11/01
戶型
４ＬＤＫ＋Ｓ
佔用者
債務人/所有人
土地使用權
所有権
份額
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建築類型（等級資訊）
居宅
建築類型（現狀資訊）
---
建築結構（登記資訊）
2 層木架瓦構建築
建築結構（現狀資訊）
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建築面積（登記資訊）
１階 ７５．３５m2２階 ７０．３８m2
建築面積（現狀資訊）
---
競拍資訊
距離競拍截止剩餘4天 2025/09/12
購買方式
期間競拍（第1次）
購買申請保證金
2,216,000日元
公告開始日
2025/08/15
瀏覽開始日
2025/08/15
競拍期間
2025/09/05 - 2025/09/12
開標日期
2025/09/19
特別銷售期間
2025/09/24 - 2025/09/24
決定出售日期
2025/10/10
競拍金額模擬
可依您的期望淨投報率模擬投標金額
※本試算僅供參考，實際條件可能有所不同
※1正式金額須以固定資產評估額為基礎計算
※2最低報酬20萬日圓
※3正式金額請參閱「3點套件下載」
購買時的支出
- 實際收益率
- %
- 競拍價格
- ¥22,723,584
- 登記許可稅※1
- ¥212,736
- 不動產取得稅※1
- ¥212,736
- 承繼債務
- ¥
- 裝修費
- ¥
- 搬遷費
- ¥
- 仲介費※2
- 3%
總費用
¥23,890,764
不動產持有期間的收入（估算）
- 年租金市場行情
- ¥
- 年租金收入
- ¥1,136,179
- 年固定資產金額※3
- ¥53,184
- 年都市計畫稅※3
- ¥10,637
- 年管理費・修繕費
- ¥
不動產持有期間的年收益
¥1,136,179
シミュレーション結果
最高入札価格
¥-