313 平方米，大阪府大阪市薩山區岩室
競拍已截止
大阪地方法院堺分院 2024年(ケ)第17號
- 最低競拍價格
- ￥361,736,000
- 909.86m2｜￥397,573/㎡｜建築地段｜第二種住居地域第一種住居地域
- 264-1, Iwamuro 1-chome, Osaka-Sayama, Japan
- 土地
- 住宅
周邊地圖
房產資訊
房產資訊 1
所在地
264-1, Iwamuro 1-chome, Osaka-Sayama, Japan
土地使用分區
第二種住居地域第一種住居地域
土地利用狀況
---
土地登記用途類別
建築地段
土地現狀用途類別
---
土地面積（登記）
９０９．８６m2
土地面積（現況）
---
建蔽率
6060
容積率
200200
份額
---
房產資訊 2
所在地
1-269-10, Iwamuro, Osaka-Sayama.
土地使用分區
第二種住居地域第一種住居地域
土地利用狀況
---
土地登記用途類別
建築地段
土地現狀用途類別
公道
土地面積（登記）
６９．２９m2
土地面積（現況）
---
建蔽率
6060
容積率
200200
份額
半
房產資訊 3
所在地
日本大阪薩山市岩室 1-334-1
土地使用分區
第二種住居地域第一種住居地域
土地利用狀況
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土地登記用途類別
建築地段
土地現狀用途類別
---
土地面積（登記）
１３２７１．１０m2
土地面積（現況）
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建蔽率
6060
容積率
200200
份額
---
房產資訊 4
所在地
1-340-1, Iwamuro, Osaka-Sayama, Japan
土地使用分區
第二種住居地域第一種住居地域
土地利用狀況
---
土地登記用途類別
建築地段
土地現狀用途類別
---
土地面積（登記）
１１８８．２６m2
土地面積（現況）
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建蔽率
6060
容積率
200200
份額
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房產資訊 5
所在地
1-347-2, Iwamuro, Osaka-Sayama, Japan
土地使用分區
第二種住居地域第一種住居地域
土地利用狀況
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土地登記用途類別
建築地段
土地現狀用途類別
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土地面積（登記）
４２３．８３m2
土地面積（現況）
---
建蔽率
6060
容積率
200200
份額
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房產資訊 6
所在地
1-349-3, Iwamuro, Osaka-Sayama, Japan
土地使用分區
第二種住居地域第一種住居地域
土地利用狀況
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土地登記用途類別
建築地段
土地現狀用途類別
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土地面積（登記）
２７９２．７９m2
土地面積（現況）
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建蔽率
6060
容積率
200200
份額
---
房產資訊 7
房屋編號
334 號 1.
所在地
日本大阪薩山市岩室 1-334-1
建造年月
1988/02/01
戶型
其他。
佔用者
債務人/所有人
土地使用權
所有権
份額
---
建築類型（等級資訊）
湢
建築類型（現狀資訊）
---
建築結構（登記資訊）
鋼筋混凝土和鋼架結構，平屋頂和屋頂，3 層
建築結構（現狀資訊）
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建築面積（登記資訊）
１階 １７７１．４２m2２階 ３４５８．１３m2３階 ３２９１．５０m2
建築面積（現狀資訊）
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競拍資訊
競拍已截止
購買方式
期間競拍（第1次）
購買申請保證金
90,440,000日元
公告開始日
2025/06/20
瀏覽開始日
2025/06/20
競拍期間
2025/07/09 - 2025/07/17
開標日期
2025/07/24
特別銷售期間
---
決定出售日期
2025/08/07
競拍金額模擬
可依您的期望淨投報率模擬投標金額
※本試算僅供參考，實際條件可能有所不同
※1正式金額須以固定資產評估額為基礎計算
※2最低報酬20萬日圓
※3正式金額請參閱「3點套件下載」
購買時的支出
- 實際收益率
- %
- 競拍價格
- ¥-28,089,984
- 登記許可稅※1
- ¥8,681,664
- 不動產取得稅※1
- ¥8,681,664
- 承繼債務
- ¥
- 裝修費
- ¥
- 搬遷費
- ¥
- 仲介費※2
- 3%
總費用
¥-10,466,656
不動產持有期間的收入（估算）
- 年租金市場行情
- ¥
- 年租金收入
- ¥-1,404,499
- 年固定資產金額※3
- ¥2,170,416
- 年都市計畫稅※3
- ¥434,083
- 年管理費・修繕費
- ¥
不動產持有期間的年收益
¥-1,404,499
シミュレーション結果
最高入札価格
¥-