大阪市天王寺區上宮町 27 平方米
距離競拍截止剩餘22天 2025/11/14
大阪地方法院本廳 2025年(ケ)第58號
- 最低競拍價格
- ￥15,368,000
- 47.27m2｜￥325,111/㎡｜建築地段｜第二種中高層住居専用地域
- 日本大阪天王寺區上宮町 25-12
- 土地
- 住宅
周邊地圖
房產資訊
房產資訊 1
所在地
日本大阪天王寺區上宮町 25-12
土地使用分區
第二種中高層住居専用地域
土地利用狀況
---
土地登記用途類別
建築地段
土地現狀用途類別
---
土地面積（登記）
47．27m²
土地面積（現況）
---
建蔽率
60
容積率
300
份額
---
房產資訊 2
房屋編號
25 No. 12-2.
所在地
日本大阪天王寺區上宮町 25-12
建造年月
1968/09/01
戶型
其他
佔用者
債務人/所有人
土地使用權
所有権
份額
---
建築類型（等級資訊）
居宅
建築類型（現狀資訊）
---
建築結構（登記資訊）
輕鋼架和木架建築鍍鋅鋼板屋頂平屋頂3 層
建築結構（現狀資訊）
---
建築面積（登記資訊）
1階 39．44m²2階 41．53m²3階 17．00m²
建築面積（現狀資訊）
1階 39．44m²2階 41．53m²3階 約16．4m²
競拍資訊
距離競拍截止剩餘22天 2025/11/14
購買方式
期間競拍（第1次）
購買申請保證金
3,850,000日元
公告開始日
2025/10/23
瀏覽開始日
2025/10/23
競拍期間
2025/11/07 - 2025/11/14
開標日期
2025/11/21
特別銷售期間
---
決定出售日期
2025/12/05
競拍金額模擬
可依您的期望淨投報率模擬投標金額
※本試算僅供參考，實際條件可能有所不同
※1正式金額須以固定資產評估額為基礎計算
※2最低報酬20萬日圓
※3正式金額請參閱「3點套件下載」
購買時的支出
- 實際收益率
- %
- 競拍價格
- ¥21,787,008
- 登記許可稅※1
- ¥368,832
- 不動產取得稅※1
- ¥368,832
- 承繼債務
- ¥
- 裝修費
- ¥
- 搬遷費
- ¥
- 仲介費※2
- 3%
總費用
¥23,238,282
不動產持有期間的收入（估算）
- 年租金市場行情
- ¥
- 年租金收入
- ¥1,089,350
- 年固定資產金額※3
- ¥92,208
- 年都市計畫稅※3
- ¥18,442
- 年管理費・修繕費
- ¥
不動產持有期間的年收益
¥1,089,350
シミュレーション結果
最高入札価格
¥-