日本大阪府大阪市西成區中海 4LDK
距離競拍截止剩餘22天 2025/11/14
大阪地方法院本廳 2025年(ケ)第252號
- 最低競拍價格
- ￥12,048,000
- 64.43m2｜￥186,994/㎡｜建築地段｜準工業地域
- 日本大阪市西成區中海 3-5-21 號
- 土地
- 住宅
周邊地圖
房產資訊
房產資訊 1
所在地
日本大阪市西成區中海 3-5-21 號
土地使用分區
準工業地域
土地利用狀況
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土地登記用途類別
建築地段
土地現狀用途類別
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土地面積（登記）
64．43m²
土地面積（現況）
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建蔽率
80
容積率
300
份額
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房產資訊 2
所在地
日本大阪市西成區中海3-5-24
土地使用分區
準工業地域
土地利用狀況
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土地登記用途類別
建築地段
土地現狀用途類別
公道
土地面積（登記）
68．30m²
土地面積（現況）
---
建蔽率
80
容積率
300
份額
五分之一
房產資訊 3
房屋編號
5 21.
所在地
大阪市西成区中開三丁目5番地21
建造年月
2024/03/01
戶型
4LDK
佔用者
債務人/所有人
土地使用權
所有権
份額
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建築類型（等級資訊）
居宅
建築類型（現狀資訊）
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建築結構（登記資訊）
3 層木板屋頂
建築結構（現狀資訊）
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建築面積（登記資訊）
1階 29．70m²2階 32．19m²3階 35．29m²
建築面積（現狀資訊）
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競拍資訊
距離競拍截止剩餘22天 2025/11/14
購買方式
期間競拍（第1次）
購買申請保證金
3,020,000日元
公告開始日
2025/10/23
瀏覽開始日
2025/10/23
競拍期間
2025/11/07 - 2025/11/14
開標日期
2025/11/21
特別銷售期間
---
決定出售日期
2025/12/05
競拍金額模擬
可依您的期望淨投報率模擬投標金額
※本試算僅供參考，實際條件可能有所不同
※1正式金額須以固定資產評估額為基礎計算
※2最低報酬20萬日圓
※3正式金額請參閱「3點套件下載」
購買時的支出
- 實際收益率
- %
- 競拍價格
- ¥22,265,088
- 登記許可稅※1
- ¥289,152
- 不動產取得稅※1
- ¥289,152
- 承繼債務
- ¥
- 裝修費
- ¥
- 搬遷費
- ¥
- 仲介費※2
- 3%
總費用
¥23,571,345
不動產持有期間的收入（估算）
- 年租金市場行情
- ¥
- 年租金收入
- ¥1,113,254
- 年固定資產金額※3
- ¥72,288
- 年都市計畫稅※3
- ¥14,458
- 年管理費・修繕費
- ¥
不動產持有期間的年收益
¥1,113,254
シミュレーション結果
最高入札価格
¥-