大阪府大阪市浪速區大黑 1K
距離競拍截止剩餘7天 2025/10/30
大阪地方法院本廳 2024年(ケ)第329號
- 最低競拍價格
- ￥56,824,000
- 125.75m2｜￥451,881/㎡｜建築地段｜商务区
- 日本大阪市浪速區大黑3-9-3
- 住宅
- 土地
周邊地圖
房產資訊
房產資訊 1
所在地
日本大阪市浪速區大黑3-9-3
土地使用分區
商务区
土地利用狀況
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土地登記用途類別
建築地段
土地現狀用途類別
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土地面積（登記）
125．75m²
土地面積（現況）
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建蔽率
80
容積率
400
份額
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房產資訊 2
所在地
日本大阪市浪速區大黑3-9-40
土地使用分區
商务区
土地利用狀況
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土地登記用途類別
建築地段
土地現狀用途類別
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土地面積（登記）
51．76m²
土地面積（現況）
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建蔽率
80
容積率
400
份額
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房產資訊 3
房屋編號
9 no.
所在地
日本大阪市浪速區大黑 9-40 3-9-3
建造年月
1989/03/01
戶型
1K x 32 間客房 + 1 間商店
佔用者
苟存
土地使用權
所有権
份額
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建築類型（等級資訊）
商店和公寓大樓
建築類型（現狀資訊）
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建築結構（登記資訊）
鋼架平屋頂板岩屋頂7 層
建築結構（現狀資訊）
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建築面積（登記資訊）
1階 120．38m²2階 119．83m²3階 119．83m²4階 119．83m²5階 119．83m²6階 119．83m²7階 119．83m²
建築面積（現狀資訊）
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競拍資訊
距離競拍截止剩餘7天 2025/10/30
購買方式
期間競拍（第1次）
購買申請保證金
14,210,000日元
公告開始日
2025/10/07
瀏覽開始日
2025/10/07
競拍期間
2025/10/22 - 2025/10/30
開標日期
2025/11/06
特別銷售期間
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決定出售日期
2025/11/19
競拍金額模擬
可依您的期望淨投報率模擬投標金額
※本試算僅供參考，實際條件可能有所不同
※1正式金額須以固定資產評估額為基礎計算
※2最低報酬20萬日圓
※3正式金額請參閱「3點套件下載」
購買時的支出
- 實際收益率
- %
- 競拍價格
- ¥15,817,344
- 登記許可稅※1
- ¥1,363,776
- 不動產取得稅※1
- ¥1,363,776
- 承繼債務
- ¥
- 裝修費
- ¥
- 搬遷費
- ¥
- 仲介費※2
- 3%
總費用
¥19,079,416
不動產持有期間的收入（估算）
- 年租金市場行情
- ¥
- 年租金收入
- ¥790,867
- 年固定資產金額※3
- ¥340,944
- 年都市計畫稅※3
- ¥68,189
- 年管理費・修繕費
- ¥
不動產持有期間的年收益
¥790,867
シミュレーション結果
最高入札価格
¥-