岡山県岡山市東区西大寺射越字新開648平米
距離競拍截止剩餘27天 2025/08/14
岡山地方法院本廳 2024年(ケ)第7號
- 最低競拍價格
- ￥12,244,800
- 139.50m2｜￥87,776/㎡｜建築地段｜第一種中高層住居専用地域
- 岡山市東区西大寺射越字新開３６５番８０
- 土地
- 住宅
周邊地圖
房產資訊
房產資訊 1
所在地
岡山市東区西大寺射越字新開３６５番８０
土地使用分區
第一種中高層住居専用地域
土地利用狀況
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土地登記用途類別
建築地段
土地現狀用途類別
---
土地面積（登記）
１３９．５０m2
土地面積（現況）
---
建蔽率
60
容積率
200
份額
---
房產資訊 2
所在地
岡山市東区西大寺射越字新開３６５番１４３
土地使用分區
第一種中高層住居専用地域
土地利用狀況
---
土地登記用途類別
建築地段
土地現狀用途類別
---
土地面積（登記）
３８．１６m2
土地面積（現況）
---
建蔽率
60
容積率
200
份額
---
房產資訊 3
所在地
岡山市東区西大寺射越字大堤外３６９番５
土地使用分區
第一種中高層住居専用地域
土地利用狀況
---
土地登記用途類別
建築地段
土地現狀用途類別
---
土地面積（登記）
３０３．５０m2
土地面積（現況）
---
建蔽率
60
容積率
200
份額
---
房產資訊 4
所在地
岡山市東区西大寺射越字大堤外３６９番１１
土地使用分區
第一種中高層住居専用地域
土地利用狀況
---
土地登記用途類別
建築地段
土地現狀用途類別
---
土地面積（登記）
３５．４３m2
土地面積（現況）
---
建蔽率
60
容積率
200
份額
---
房產資訊 5
所在地
岡山市東区西大寺射越字大堤外３７０番１
土地使用分區
第一種中高層住居専用地域
土地利用狀況
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土地登記用途類別
建築地段
土地現狀用途類別
---
土地面積（登記）
４５７．０４m2
土地面積（現況）
---
建蔽率
60
容積率
200
份額
---
房產資訊 6
所在地
岡山市東区西大寺射越字大堤外３７０番５
土地使用分區
第一種中高層住居専用地域
土地利用狀況
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土地登記用途類別
建築地段
土地現狀用途類別
---
土地面積（登記）
３１６．１９m2
土地面積（現況）
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建蔽率
60
容積率
200
份額
---
房產資訊 7
所在地
岡山市東区西大寺射越字大堤外３７０番６
土地使用分區
第一種中高層住居専用地域
土地利用狀況
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土地登記用途類別
建築地段
土地現狀用途類別
---
土地面積（登記）
１３３．６７m2
土地面積（現況）
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建蔽率
60
容積率
200
份額
---
房產資訊 8
所在地
岡山市東区西大寺射越字石樋尻３７３番
土地使用分區
第一種中高層住居専用地域
土地利用狀況
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土地登記用途類別
建築地段
土地現狀用途類別
---
土地面積（登記）
１３４８．２３m2
土地面積（現況）
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建蔽率
60
容積率
200
份額
---
房產資訊 9
所在地
岡山市東区西大寺射越字石樋尻３７３番１
土地使用分區
第一種中高層住居専用地域
土地利用狀況
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土地登記用途類別
建築地段
土地現狀用途類別
---
土地面積（登記）
７３．２５m2
土地面積（現況）
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建蔽率
60
容積率
200
份額
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房產資訊 10
所在地
岡山市東区西大寺射越字大堤外３７６番１
土地使用分區
第一種中高層住居専用地域
土地利用狀況
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土地登記用途類別
建築地段
土地現狀用途類別
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土地面積（登記）
１０８２．７６m2
土地面積（現況）
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建蔽率
60
容積率
200
份額
---
房產資訊 11
所在地
岡山市東区西大寺射越字石樋尻３７８番１
土地使用分區
第一種中高層住居専用地域
土地利用狀況
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土地登記用途類別
建築地段
土地現狀用途類別
---
土地面積（登記）
１６０．５２m2
土地面積（現況）
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建蔽率
60
容積率
200
份額
---
房產資訊 12
所在地
岡山市東区西大寺射越字石樋尻３７８番５
土地使用分區
第一種中高層住居専用地域
土地利用狀況
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土地登記用途類別
建築地段
土地現狀用途類別
---
土地面積（登記）
３０．３０m2
土地面積（現況）
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建蔽率
60
容積率
200
份額
---
房產資訊 13
所在地
岡山市東区西大寺射越字石樋尻４６５番３
土地使用分區
第一種中高層住居専用地域
土地利用狀況
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土地登記用途類別
公道
土地現狀用途類別
建築地段
土地面積（登記）
６３m2
土地面積（現況）
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建蔽率
60
容積率
200
份額
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房產資訊 14
所在地
岡山市東区西大寺射越字石樋尻４６６番４
土地使用分區
第一種中高層住居専用地域
土地利用狀況
---
土地登記用途類別
公道
土地現狀用途類別
建築地段
土地面積（登記）
101m2
土地面積（現況）
---
建蔽率
60
容積率
200
份額
---
房產資訊 15
所在地
岡山市東区西大寺射越字石樋尻４６６番６
土地使用分區
第一種中高層住居専用地域
土地利用狀況
---
土地登記用途類別
公道
土地現狀用途類別
建築地段
土地面積（登記）
29m2
土地面積（現況）
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建蔽率
60
容積率
200
份額
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房產資訊 16
房屋編號
365 號 80。
所在地
岡山市東区西大寺射越字新開３６５番地８０
建造年月
1978/11/01
戶型
其他。
佔用者
債務人/所有人
土地使用權
所有権
份額
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建築類型（等級資訊）
餐廳和更衣室
建築類型（現狀資訊）
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建築結構（登記資訊）
鋼架，鍍鋅鋼板屋頂，2 層
建築結構（現狀資訊）
---
建築面積（登記資訊）
１階 ２５．９０m2２階 ７７．７０m2
建築面積（現狀資訊）
１階 約８１m2２階 ７７．７０m2
房產資訊 17
房屋編號
369 No.
所在地
岡山市東区西大寺射越字大堤外３６９番地５、３７０番地１ 岡山市東区西大寺射越字石樋尻３７３番地
建造年月
1970/01/01
戶型
其他。
佔用者
債務人/所有人
土地使用權
所有権
份額
---
建築類型（等級資訊）
辦公室
建築類型（現狀資訊）
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建築結構（登記資訊）
輕鋼架結構，搭配鍍鋅鋼板屋頂，樓高 2 層
建築結構（現狀資訊）
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建築面積（登記資訊）
１階 ４８．５９m2２階 ４８．５９m2
建築面積（現狀資訊）
１階 約４８m2２階 約７８m2
房產資訊 18
房屋編號
編號 373。
所在地
岡山市東区西大寺射越字石樋尻３７３番地
建造年月
1967/01/01
戶型
其他。
佔用者
債務人/所有人
土地使用權
所有権
份額
---
建築類型（等級資訊）
倉庫
建築類型（現狀資訊）
辦公室和倉庫
建築結構（登記資訊）
混凝土磚結構，石板屋頂，平屋頂
建築結構（現狀資訊）
---
建築面積（登記資訊）
１３３．２３m2
建築面積（現狀資訊）
約１１６m2
房產資訊 19
房屋編號
376, no.
所在地
岡山市東区西大寺射越字大堤外３７６番地１
建造年月
1965/08/01
戶型
其他。
佔用者
債務人/所有人
土地使用權
所有権
份額
---
建築類型（等級資訊）
倉庫
建築類型（現狀資訊）
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建築結構（登記資訊）
混凝土磚結構，石板屋頂，平屋頂
建築結構（現狀資訊）
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建築面積（登記資訊）
５６．１２m2
建築面積（現狀資訊）
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房產資訊 20
房屋編號
376 No.
所在地
岡山市東区西大寺射越字大堤外３７６番地１ 岡山市東区西大寺射越字石樋尻３７８番地１
建造年月
1989/03/01
戶型
其他。
佔用者
債務人/所有人
土地使用權
所有権
份額
---
建築類型（等級資訊）
辦公室
建築類型（現狀資訊）
---
建築結構（登記資訊）
鋼架，鍍鋅鋼板屋頂，2 層
建築結構（現狀資訊）
---
建築面積（登記資訊）
１階 ７０．００m2２階 ７０．００m2
建築面積（現狀資訊）
---
房產資訊 21
房屋編號
編號 378-1。
所在地
岡山市東区西大寺射越字石樋尻３７８番地１ 岡山市東区西大寺射越字大堤外３７６番地１
建造年月
1965/08/01
戶型
其他。
佔用者
債務人/所有人
土地使用權
所有権
份額
---
建築類型（等級資訊）
車房
建築類型（現狀資訊）
---
建築結構（登記資訊）
輕鋼架、板岩屋頂、平屋頂建築
建築結構（現狀資訊）
---
建築面積（登記資訊）
１１０．００m2
建築面積（現狀資訊）
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競拍資訊
距離競拍截止剩餘27天 2025/08/14
購買方式
期間競拍（第1次）
購買申請保證金
3,070,000日元
公告開始日
2025/07/11
瀏覽開始日
2025/07/11
競拍期間
2025/08/07 - 2025/08/14
開標日期
2025/08/21
特別銷售期間
---
決定出售日期
2025/09/11
競拍金額模擬
可依您的期望淨投報率模擬投標金額
※本試算僅供參考，實際條件可能有所不同
※1正式金額須以固定資產評估額為基礎計算
※2最低報酬20萬日圓
※3正式金額請參閱「3點套件下載」
購買時的支出
- 實際收益率
- %
- 競拍價格
- ¥22,236,749
- 登記許可稅※1
- ¥293,875
- 不動產取得稅※1
- ¥293,875
- 承繼債務
- ¥
- 裝修費
- ¥
- 搬遷費
- ¥
- 仲介費※2
- 3%
總費用
¥23,551,602
不動產持有期間的收入（估算）
- 年租金市場行情
- ¥
- 年租金收入
- ¥1,111,837
- 年固定資產金額※3
- ¥73,469
- 年都市計畫稅※3
- ¥14,694
- 年管理費・修繕費
- ¥
不動產持有期間的年收益
¥1,111,837
シミュレーション結果
最高入札価格
¥-