京都府宇治市宇治塔川356平米
距離競拍截止剩餘21天 2025/11/13
京都地方法院本廳 2025年(ケ)第51號
- 最低競拍價格
- ￥257,760,000
- 598.53m2｜￥430,655/㎡｜建築地段｜第一種住居地域
- 宇治市宇治藤川 27-2
- 土地
- 住宅
周邊地圖
房產資訊
房產資訊 1
所在地
宇治市宇治藤川 27-2
土地使用分區
第一種住居地域
土地利用狀況
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土地登記用途類別
建築地段
土地現狀用途類別
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土地面積（登記）
598．53m²
土地面積（現況）
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建蔽率
60
容積率
200
份額
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房產資訊 2
所在地
宇治市宇治藤川 27-5
土地使用分區
第一種住居地域
土地利用狀況
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土地登記用途類別
建築地段
土地現狀用途類別
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土地面積（登記）
44．41m²
土地面積（現況）
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建蔽率
60
容積率
200
份額
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房產資訊 3
所在地
宇治市宇治藤川 27-7
土地使用分區
第一種住居地域
土地利用狀況
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土地登記用途類別
建築地段
土地現狀用途類別
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土地面積（登記）
1160．51m²
土地面積（現況）
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建蔽率
60
容積率
200
份額
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房產資訊 4
所在地
宇治市宇治藤川 28-4
土地使用分區
第一種住居地域
土地利用狀況
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土地登記用途類別
建築地段
土地現狀用途類別
公道
土地面積（登記）
9．65m²
土地面積（現況）
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建蔽率
60
容積率
200
份額
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房產資訊 5
所在地
宇治市宇治塔川167番1
土地使用分區
第一種住居地域
土地利用狀況
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土地登記用途類別
建築地段
土地現狀用途類別
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土地面積（登記）
27．81m²
土地面積（現況）
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建蔽率
60
容積率
200
份額
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房產資訊 6
所在地
宇治市宇治塔川176番1
土地使用分區
第一種住居地域
土地利用狀況
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土地登記用途類別
建築地段
土地現狀用途類別
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土地面積（登記）
48．65m²
土地面積（現況）
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建蔽率
60
容積率
200
份額
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房產資訊 7
房屋編號
27, no.
所在地
宇治市宇治藤川 27-2 和 27-7
建造年月
1967/07/01
戶型
其他
佔用者
苟存
土地使用權
所有権
份額
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建築類型（等級資訊）
旅館
建築類型（現狀資訊）
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建築結構（登記資訊）
鋼筋混凝土結構平屋頂及鍍鋅鋼板屋頂；共 4 層地下 1 層
建築結構（現狀資訊）
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建築面積（登記資訊）
1階 1067．42m²2階 1204．91m²3階 1043．54m²4階 45．31m²地下1階 543．82m²
建築面積（現狀資訊）
1階 約1087m²2階 1204．91m²3階 1043．54m²4階 45．31m²地下1階 543．82m²
競拍資訊
距離競拍截止剩餘21天 2025/11/13
購買方式
期間競拍（第1次）
購買申請保證金
64,440,000日元
公告開始日
2025/10/22
瀏覽開始日
2025/10/22
競拍期間
2025/11/06 - 2025/11/13
開標日期
2025/11/20
特別銷售期間
2025/11/28 - 2025/11/28
決定出售日期
2025/12/05
競拍金額模擬
可依您的期望淨投報率模擬投標金額
※本試算僅供參考，實際條件可能有所不同
※1正式金額須以固定資產評估額為基礎計算
※2最低報酬20萬日圓
※3正式金額請參閱「3點套件下載」
購買時的支出
- 實際收益率
- %
- 競拍價格
- ¥-13,117,440
- 登記許可稅※1
- ¥6,186,240
- 不動產取得稅※1
- ¥6,186,240
- 承繼債務
- ¥
- 裝修費
- ¥
- 搬遷費
- ¥
- 仲介費※2
- 3%
總費用
¥-484,960
不動產持有期間的收入（估算）
- 年租金市場行情
- ¥
- 年租金收入
- ¥-655,872
- 年固定資產金額※3
- ¥1,546,560
- 年都市計畫稅※3
- ¥309,312
- 年管理費・修繕費
- ¥
不動產持有期間的年收益
¥-655,872
シミュレーション結果
最高入札価格
¥-