日本神奈川縣川崎市宮前區湊之川 2LK
距離競拍截止剩餘1天 2025/09/10
橫濱地方法院川崎分院 2024年(ケ)第51號
- 最低競拍價格
- ￥49,400,000
- 151.70m2｜￥325,643/㎡｜建築地段｜第一種低層住居専用地域
- 日本神奈川縣川崎市宮前區湊之川 2-2680-2
- 土地
- 住宅
周邊地圖
房產資訊
房產資訊 1
所在地
日本神奈川縣川崎市宮前區湊之川 2-2680-2
土地使用分區
第一種低層住居専用地域
土地利用狀況
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土地登記用途類別
建築地段
土地現狀用途類別
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土地面積（登記）
１５１．７０m2
土地面積（現況）
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建蔽率
40
容積率
80
份額
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房產資訊 2
所在地
日本神奈川縣川崎市宮前區湊之川 2-2681-2
土地使用分區
第一種低層住居専用地域
土地利用狀況
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土地登記用途類別
建築地段
土地現狀用途類別
---
土地面積（登記）
１７８．５１m2
土地面積（現況）
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建蔽率
40
容積率
80
份額
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房產資訊 3
所在地
日本神奈川縣川崎市宮前區湊之川 2-2681-5
土地使用分區
第一種低層住居専用地域
土地利用狀況
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土地登記用途類別
建築地段
土地現狀用途類別
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土地面積（登記）
１１９．００m2
土地面積（現況）
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建蔽率
40
容積率
80
份額
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房產資訊 4
所在地
日本神奈川縣川崎市宮前區湊之川 2-2681-8
土地使用分區
第一種低層住居専用地域
土地利用狀況
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土地登記用途類別
建築地段
土地現狀用途類別
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土地面積（登記）
４１３．２２m2
土地面積（現況）
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建蔽率
40
容積率
80
份額
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房產資訊 5
房屋編號
2681 8.
所在地
川崎市宮前區南川 2 丁目 2681-8, 2681-5
建造年月
1963/01/01
戶型
１階：工場，２階：２ＬＫ＋物置
佔用者
債務人/所有人
土地使用權
所有権
份額
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建築類型（等級資訊）
工廠和住宅
建築類型（現狀資訊）
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建築結構（登記資訊）
2 層，鋼架及鍍鋅鋼板石板屋頂
建築結構（現狀資訊）
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建築面積（登記資訊）
１階 ２２５．６１m2２階 ５６．５２m2
建築面積（現狀資訊）
１階 約２６２．６１m2２階 ５６．５２m2
房產資訊 6
房屋編號
2678 三號
所在地
川崎市宮前區湊川 2 丁目 2678-3、2681-2、2680-2、2678-3 處
建造年月
1970/01/01
戶型
１階：工場，２，３階：事務所
佔用者
債務人/所有人
土地使用權
所有權/其他
份額
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建築類型（等級資訊）
工廠與辦公室
建築類型（現狀資訊）
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建築結構（登記資訊）
3 層鋼架建築，石板屋頂，設有落地屋頂
建築結構（現狀資訊）
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建築面積（登記資訊）
１階 ７３２．６５m2２階 ４４．８９m2３階 ３５９．１８m2
建築面積（現狀資訊）
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競拍資訊
距離競拍截止剩餘1天 2025/09/10
購買方式
期間競拍（第1次）
購買申請保證金
12,350,000日元
公告開始日
2025/08/20
瀏覽開始日
2025/08/20
競拍期間
2025/09/03 - 2025/09/10
開標日期
2025/09/17
特別銷售期間
2025/09/25 - 2025/09/25
決定出售日期
2025/10/07
競拍金額模擬
可依您的期望淨投報率模擬投標金額
※本試算僅供參考，實際條件可能有所不同
※1正式金額須以固定資產評估額為基礎計算
※2最低報酬20萬日圓
※3正式金額請參閱「3點套件下載」
購買時的支出
- 實際收益率
- %
- 競拍價格
- ¥16,886,400
- 登記許可稅※1
- ¥1,185,600
- 不動產取得稅※1
- ¥1,185,600
- 承繼債務
- ¥
- 裝修費
- ¥
- 搬遷費
- ¥
- 仲介費※2
- 3%
總費用
¥19,824,192
不動產持有期間的收入（估算）
- 年租金市場行情
- ¥
- 年租金收入
- ¥844,320
- 年固定資產金額※3
- ¥296,400
- 年都市計畫稅※3
- ¥59,280
- 年管理費・修繕費
- ¥
不動產持有期間的年收益
¥844,320
シミュレーション結果
最高入札価格
¥-