315 平方米日本兵庫縣西垣市富吉上町藥師之西
距離競拍截止剩餘84天 2026/01/15
神戶地方法院姬路分院 2025年(ケ)第20003號
- 最低競拍價格
- ￥2,992,000
- 310m2｜￥9,652/㎡｜rice field｜市街化調整区域
- 西脇市富吉上町字藥師西 300 號
- 土地
- 住宅
周邊地圖
房產資訊
房產資訊 1
所在地
西脇市富吉上町字藥師西 300 號
土地使用分區
市街化調整区域
土地利用狀況
---
土地登記用途類別
rice field
土地現狀用途類別
建築地段
土地面積（登記）
310m²
土地面積（現況）
---
建蔽率
60
容積率
200
份額
---
房產資訊 2
房屋編號
編號 300
所在地
西脇市富吉上町字藥師西 300 號
建造年月
1969/08/01
戶型
其他
佔用者
債務人/所有人
土地使用權
所有権
份額
---
建築類型（等級資訊）
廠房
建築類型（現狀資訊）
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建築結構（登記資訊）
鋼架石板和鍍鋅鋼板屋頂2 層
建築結構（現狀資訊）
鋼架結構部分為輕質鋼架結構屋頂為石板和鍍鋅鋼板樓高 2 層
建築面積（登記資訊）
1階 186．32m²2階 54．73m²
建築面積（現狀資訊）
1階 約241m²2階 54．73m²
房產資訊 3
所在地
西脇市富吉上町字藥師西 301-1
土地使用分區
市街化調整区域
土地利用狀況
---
土地登記用途類別
建築地段
土地現狀用途類別
---
土地面積（登記）
433．05m²
土地面積（現況）
---
建蔽率
60
容積率
200
份額
---
房產資訊 4
房屋編號
301 號 1.
所在地
西脇市富吉上町字薬師ノ西301番地1
建造年月
1970/01/01
戶型
其他
佔用者
債務人/所有人
土地使用權
所有権
份額
---
建築類型（等級資訊）
居宅
建築類型（現狀資訊）
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建築結構（登記資訊）
木造瓦葺2階建
建築結構（現狀資訊）
---
建築面積（登記資訊）
1階 106．73m²2階 29．56m²
建築面積（現狀資訊）
1階 約109m²2階 約35m²
競拍資訊
距離競拍截止剩餘84天 2026/01/15
購買方式
期間競拍（第1次）
購買申請保證金
748,000日元
公告開始日
2025/09/30
瀏覽開始日
2025/09/30
競拍期間
2026/01/08 - 2026/01/15
開標日期
2026/01/21
特別銷售期間
---
決定出售日期
2026/03/18
競拍金額模擬
可依您的期望淨投報率模擬投標金額
※本試算僅供參考，實際條件可能有所不同
※1正式金額須以固定資產評估額為基礎計算
※2最低報酬20萬日圓
※3正式金額請參閱「3點套件下載」
購買時的支出
- 實際收益率
- %
- 競拍價格
- ¥23,569,152
- 登記許可稅※1
- ¥71,808
- 不動產取得稅※1
- ¥71,808
- 承繼債務
- ¥
- 裝修費
- ¥
- 搬遷費
- ¥
- 仲介費※2
- 3%
總費用
¥24,479,843
不動產持有期間的收入（估算）
- 年租金市場行情
- ¥
- 年租金收入
- ¥1,178,458
- 年固定資產金額※3
- ¥17,952
- 年都市計畫稅※3
- ¥3,590
- 年管理費・修繕費
- ¥
不動產持有期間的年收益
¥1,178,458
シミュレーション結果
最高入札価格
¥-