兵庫県宍粟市波賀町皆木字東山875平米
距離競拍截止剩餘94天 2025/12/11
神戶地方法院姬路分院 2025年(ケ)第10007號
- 最低競拍價格
- ￥832,000
- 433.36m2｜￥1,920/㎡｜建築地段｜都市規劃區外的未指定區域
- 宍粟市波賀町皆木字東山５６３番２
- 土地
- 住宅
周邊地圖
房產資訊
房產資訊 1
所在地
宍粟市波賀町皆木字東山５６３番２
土地使用分區
都市規劃區外的未指定區域
土地利用狀況
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土地登記用途類別
建築地段
土地現狀用途類別
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土地面積（登記）
４３３．３６m2
土地面積（現況）
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建蔽率
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容積率
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份額
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房產資訊 2
所在地
宍粟市波賀町皆木字東山５６３番
土地使用分區
都市規劃區外的未指定區域
土地利用狀況
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土地登記用途類別
rice field
土地現狀用途類別
一部農地、一部宅地
土地面積（登記）
７７９m2
土地面積（現況）
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建蔽率
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容積率
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份額
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房產資訊 3
所在地
宍粟市波賀町皆木字東山５６３番１
土地使用分區
都市規劃區外的未指定區域
土地利用狀況
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土地登記用途類別
wilderness
土地現狀用途類別
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土地面積（登記）
６０m2
土地面積（現況）
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建蔽率
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容積率
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份額
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房產資訊 4
房屋編號
563 no.
所在地
宍粟市波賀町皆木字東山５６３番地２
建造年月
1968/08/01
戶型
其他。
佔用者
債務人/所有人
土地使用權
所有権
份額
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建築類型（等級資訊）
居宅
建築類型（現狀資訊）
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建築結構（登記資訊）
木造瓦葺２階建
建築結構（現狀資訊）
2 層，部分瓦片，部分鍍鋅鋼板屋頂，木質。
建築面積（登記資訊）
１階 １１６．５７m2２階 ２４．３５m2
建築面積（現狀資訊）
１階 約２３２m2２階 約１４２m2
競拍資訊
距離競拍截止剩餘94天 2025/12/11
購買方式
期間競拍（第1次）
購買申請保證金
208,000日元
公告開始日
2025/08/26
瀏覽開始日
2025/08/26
競拍期間
2025/12/04 - 2025/12/11
開標日期
2025/12/17
特別銷售期間
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決定出售日期
2026/02/10
競拍金額模擬
可依您的期望淨投報率模擬投標金額
※本試算僅供參考，實際條件可能有所不同
※1正式金額須以固定資產評估額為基礎計算
※2最低報酬20萬日圓
※3正式金額請參閱「3點套件下載」
購買時的支出
- 實際收益率
- %
- 競拍價格
- ¥23,880,192
- 登記許可稅※1
- ¥19,968
- 不動產取得稅※1
- ¥19,968
- 承繼債務
- ¥
- 裝修費
- ¥
- 搬遷費
- ¥
- 仲介費※2
- 3%
總費用
¥24,696,534
不動產持有期間的收入（估算）
- 年租金市場行情
- ¥
- 年租金收入
- ¥1,194,010
- 年固定資產金額※3
- ¥4,992
- 年都市計畫稅※3
- ¥998
- 年管理費・修繕費
- ¥
不動產持有期間的年收益
¥1,194,010
シミュレーション結果
最高入札価格
¥-