246 平方米，兵庫縣加古郡 Harimacho, Miyanishi
距離競拍截止剩餘10天 2025/09/18
神戶地方法院姬路分院 2024年(ヌ)第40號
- 最低競拍價格
- ￥8,176,000
- 184m2｜￥44,435/㎡｜rice field｜第一種中高層住居専用地域
- 加古郡播磨町宮西 2 丁目 41-1
- 住宅
- 土地
周邊地圖
房產資訊
房產資訊 1
所在地
加古郡播磨町宮西 2 丁目 41-1
土地使用分區
第一種中高層住居専用地域
土地利用狀況
---
土地登記用途類別
rice field
土地現狀用途類別
建築地段
土地面積（登記）
１８４m2
土地面積（現況）
---
建蔽率
60
容積率
150
份額
二分之一
房產資訊 2
所在地
加古郡播磨町宮西 2 丁目 41-3
土地使用分區
第一種中高層住居専用地域
土地利用狀況
---
土地登記用途類別
建築地段
土地現狀用途類別
---
土地面積（登記）
１９８．００m2
土地面積（現況）
---
建蔽率
60
容積率
150
份額
二分之一
房產資訊 3
所在地
加古郡播磨町宮西 2 丁目 41-41-4
土地使用分區
第一種中高層住居専用地域
土地利用狀況
---
土地登記用途類別
建築地段
土地現狀用途類別
---
土地面積（登記）
３８１．６２m2
土地面積（現況）
---
建蔽率
60
容積率
150
份額
二分之一
房產資訊 4
房屋編號
41 no.
所在地
加古郡播磨町宮西2丁目41-41-41
建造年月
1989/10/01
戶型
其他。
佔用者
債務人/所有人
土地使用權
所有權/其他
份額
109/200.
建築類型（等級資訊）
居宅
建築類型（現狀資訊）
---
建築結構（登記資訊）
輕鋼架結構，搭配鍍鋅鋼板屋頂，樓高 2 層
建築結構（現狀資訊）
---
建築面積（登記資訊）
１階 １３５．９５m2２階 ６９．７７m2
建築面積（現狀資訊）
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競拍資訊
距離競拍截止剩餘10天 2025/09/18
購買方式
期間競拍（第1次）
購買申請保證金
2,044,000日元
公告開始日
2025/08/26
瀏覽開始日
2025/08/26
競拍期間
2025/09/11 - 2025/09/18
開標日期
2025/09/24
特別銷售期間
---
決定出售日期
2025/10/15
競拍金額模擬
可依您的期望淨投報率模擬投標金額
※本試算僅供參考，實際條件可能有所不同
※1正式金額須以固定資產評估額為基礎計算
※2最低報酬20萬日圓
※3正式金額請參閱「3點套件下載」
購買時的支出
- 實際收益率
- %
- 競拍價格
- ¥22,822,656
- 登記許可稅※1
- ¥196,224
- 不動產取得稅※1
- ¥196,224
- 承繼債務
- ¥
- 裝修費
- ¥
- 搬遷費
- ¥
- 仲介費※2
- 3%
總費用
¥23,959,784
不動產持有期間的收入（估算）
- 年租金市場行情
- ¥
- 年租金收入
- ¥1,141,133
- 年固定資產金額※3
- ¥49,056
- 年都市計畫稅※3
- ¥9,811
- 年管理費・修繕費
- ¥
不動產持有期間的年收益
¥1,141,133
シミュレーション結果
最高入札価格
¥-