5 LDK，北海道函館市紀京區
距離競拍截止剩餘4天 2025/07/22
函館地方法院總辦事處 2025年(ケ)第2號
- 最低競拍價格
- ￥8,416,000
- 186.00m2｜￥45,247/㎡｜建築地段｜第一種低層住居専用地域
- 函館市菊京 2 丁目 271-62
- 土地
- 住宅
周邊地圖
房產資訊
房產資訊 1
所在地
函館市菊京 2 丁目 271-62
土地使用分區
第一種低層住居専用地域
土地利用狀況
---
土地登記用途類別
建築地段
土地現狀用途類別
---
土地面積（登記）
１８６．００m2
土地面積（現況）
---
建蔽率
50
容積率
100
份額
---
房產資訊 2
所在地
函館市菊京2丁目271-63
土地使用分區
第一種低層住居専用地域
土地利用狀況
---
土地登記用途類別
建築地段
土地現狀用途類別
---
土地面積（登記）
１８６．００m2
土地面積（現況）
---
建蔽率
50
容積率
100
份額
---
房產資訊 3
房屋編號
２７１番６２
所在地
函館 Kikyo 2-chome，271-62，271-63
建造年月
1994/03/01
戶型
5 間臥室（每間有 2 個廚房和 2 個廁所）+ 客廳、洗衣房等。
佔用者
苟存
土地使用權
所有権
份額
---
建築類型（等級資訊）
居宅
建築類型（現狀資訊）
---
建築結構（登記資訊）
鍍鋅鋼板屋頂的 2 層木造建築
建築結構（現狀資訊）
---
建築面積（登記資訊）
１階 １１４．８１m2２階 ８０．７３m2
建築面積（現狀資訊）
---
競拍資訊
距離競拍截止剩餘4天 2025/07/22
購買方式
期間競拍（第1次）
購買申請保證金
2,104,000日元
公告開始日
2025/06/26
瀏覽開始日
2025/06/26
競拍期間
2025/07/15 - 2025/07/22
開標日期
2025/07/25
特別銷售期間
2025/07/29 - 2025/07/30
決定出售日期
2025/08/14
競拍金額模擬
可依您的期望淨投報率模擬投標金額
※本試算僅供參考，實際條件可能有所不同
※1正式金額須以固定資產評估額為基礎計算
※2最低報酬20萬日圓
※3正式金額請參閱「3點套件下載」
購買時的支出
- 實際收益率
- %
- 競拍價格
- ¥22,788,096
- 登記許可稅※1
- ¥201,984
- 不動產取得稅※1
- ¥201,984
- 承繼債務
- ¥
- 裝修費
- ¥
- 搬遷費
- ¥
- 仲介費※2
- 3%
總費用
¥23,935,707
不動產持有期間的收入（估算）
- 年租金市場行情
- ¥
- 年租金收入
- ¥1,139,405
- 年固定資產金額※3
- ¥50,496
- 年都市計畫稅※3
- ¥10,099
- 年管理費・修繕費
- ¥
不動產持有期間的年收益
¥1,139,405
シミュレーション結果
最高入札価格
¥-