和歌山県西牟婁郡白浜町字大浦上浜田33平米
入札締切まで残り8日 2025/05/16
和歌山地方裁判所田辺支部 2024年(ケ)第14号
- 最低入札価格
- ￥7,368,000
- ４１４．１４m2｜宅地｜第一種中高層住居専用地域
- 西牟婁郡白浜町字大浦上浜田２６４０番１
- 住宅
- 土地
※３点セットは、物件明細書・現況調査報告書・評価書等をPDFファイルでダウンロードすることができます。
周辺地図
物件情報
物件情報 1
所在地
西牟婁郡白浜町字大浦上浜田２６４０番１
用途地域
第一種中高層住居専用地域
土地の利用状況
---
地目（登記）
宅地
地目（現況）
---
土地面積（登記）
４１４．１４m2
土地面積（現況）
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建蔽率
60
容積率
200
持分
---
物件情報 2
所在地
西牟婁郡白浜町字大浦上浜田２６４０番４
用途地域
第一種中高層住居専用地域
土地の利用状況
---
地目（登記）
宅地
地目（現況）
---
土地面積（登記）
４６５．１９m2
土地面積（現況）
---
建蔽率
60
容積率
200
持分
---
物件情報 3
家屋番号
２６４０番１
所在地
西牟婁郡白浜町字大浦上浜田 ２６４０番地１
築年月
1965/04/01
間取り
その他
占有者
債務者・所有者
敷地利用権
所有権
持分
---
種類（登記）
工場
種類（現況）
工場・事務所・店舗・車庫
構造（登記）
鉄筋コンクリート・鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺・陸屋根４階建
構造（現況）
---
床面積（登記）
１階 １２８．３１m2２階 ３２５．０４m2３階 ３２５．０４m2４階 ２６４．４２m2
床面積（現況）
１階 １２８．３１m2２階 約３４５．０４m2３階 ３２５．０４m2４階 ２６４．４２m2
物件情報 4
家屋番号
２６４０番４
所在地
西牟婁郡白浜町字大浦上浜田 ２６４０番地４
築年月
1965/04/01
間取り
その他
占有者
あり
敷地利用権
所有権
持分
---
種類（登記）
居宅
種類（現況）
居宅・倉庫
構造（登記）
鉄筋コンクリート造陸屋根４階建
構造（現況）
---
床面積（登記）
１階 ２０６．４０m2２階 ２０６．４０m2３階 ２０６．４０m2４階 ４１．２８m2
床面積（現況）
１階 約２０３．４０m2２階 ２０６．４０m2３階 ２０６．４０m2４階 ４１．２８m2
競売関連事項
レッドフラグ
- 共有持分
- ●
- 借地上建物
- ●
- 件外物件
- ●
- 建物使用可否
- ●
- 再建築不可
- ●
明渡難易度
- 占有者
- 高 / 中 / 低
- 占有形態
- 高 / 中 / 低
- 残置物の量
- 高 / 中 / 低
- 連絡の可否
- 高 / 中 / 低
- リフォームの要否の程度
- 高 / 中 / 低
入札情報
入札締切まで残り8日 2025/05/16
買受方法
期間入札 (1回目)
買受申出保証金
1,842,000円
公示開始日
2025/04/18
閲覧開始日
2025/04/18
入札期間
2025/05/09 〜 2025/05/16
開札期日
2025/05/20
特別売却期間
2025/05/27 〜 2025/05/27
売却決定期日
2025/06/10
入札金額シミュレーション
購入時の出費
実質利回り5％を確保したい場合の最高入札価格
%
不動産取得税
￥176,832円
入札価格
￥20,693,856円
登録免許税
￥265,248円
円
円
円
仲介手数料
5%
上記の条件から計算します
- 最高入札価格
- ￥20,693,856円
合計費用
￥22,230,629
保有時の収入
- 実質賃料収入/年
- ￥1,034,693円
- 賃料相場/年
- 円
- 固定資産額/年
- ￥123,782円
- 都市計画税/年
- ￥26,525円
- 管理費・修繕積立金/年
- ￥15,000円
保有時の収入/年￥1,034,693円
※３点セットは、物件明細書・現況調査報告書・評価書等をPDFファイルでダウンロードすることができます。