和歌山県和歌山県海南市重根字下椎原59平米
入札締切まで残り21日 2025/07/25
和歌山地方裁判所本庁 2024年(ヌ)第31号
- 最低入札価格
- ￥1,504,000
- ２０１．５９m2｜宅地｜第一種住居地域
- 和歌山県海南市重根字下椎原１１９０番２
- 土地
- 住宅
※３点セットは、物件明細書・現況調査報告書・評価書等をPDFファイルでダウンロードすることができます。
周辺地図
物件情報
物件情報 1
所在地
和歌山県海南市重根字下椎原１１９０番２
用途地域
第一種住居地域
土地の利用状況
---
地目（登記）
宅地
地目（現況）
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土地面積（登記）
２０１．５９m2
土地面積（現況）
---
建蔽率
60
容積率
200
持分
２分の１
物件情報 2
家屋番号
１１９０番２
所在地
和歌山県海南市重根字下椎原 １１９０番地２
築年月
1973/10/01
間取り
その他
占有者
あり
敷地利用権
所有権・その他
持分
２分の１
種類（登記）
居宅
種類（現況）
---
構造（登記）
鉄筋コンクリート造陸屋根２階建
構造（現況）
---
床面積（登記）
１階 ８１．１３m2２階 ３８．０２m2
床面積（現況）
２階 約４３m2
競売関連事項
レッドフラグ
- 共有持分
- ●
- 借地上建物
- ●
- 件外物件
- ●
- 建物使用可否
- ●
- 再建築不可
- ●
明渡難易度
- 占有者
- 高 / 中 / 低
- 占有形態
- 高 / 中 / 低
- 残置物の量
- 高 / 中 / 低
- 連絡の可否
- 高 / 中 / 低
- リフォームの要否の程度
- 高 / 中 / 低
入札情報
入札締切まで残り21日 2025/07/25
買受方法
期間入札 (1回目)
買受申出保証金
376,000円
公示開始日
2025/06/27
閲覧開始日
2025/06/27
入札期間
2025/07/18 〜 2025/07/25
開札期日
2025/08/01
特別売却期間
2025/08/06 〜 2025/08/06
売却決定期日
2025/08/22
入札金額シミュレーション
購入時の出費
実質利回り5％を確保したい場合の最高入札価格
%
不動産取得税
￥36,096円
入札価格
￥23,086,368円
登録免許税
￥54,144円
円
円
円
仲介手数料
5%
上記の条件から計算します
- 最高入札価格
- ￥23,086,368円
合計費用
￥24,390,926
保有時の収入
- 実質賃料収入/年
- ￥1,154,318円
- 賃料相場/年
- 円
- 固定資産額/年
- ￥25,267円
- 都市計画税/年
- ￥5,414円
- 管理費・修繕積立金/年
- ￥15,000円
保有時の収入/年￥1,154,318円
※３点セットは、物件明細書・現況調査報告書・評価書等をPDFファイルでダウンロードすることができます。