和歌山県和歌山県海南市下津町下津字宮ノ前55平米
入札締切まで残り21日 2025/07/25
和歌山地方裁判所本庁 2024年(ケ)第75号
- 最低入札価格
- ￥512,000
- １７７．５５m2｜宅地｜都市計画区域内無指定
- 和歌山県海南市下津町下津字宮ノ前１５４５番１３
- 土地
- 住宅
※３点セットは、物件明細書・現況調査報告書・評価書等をPDFファイルでダウンロードすることができます。
周辺地図
物件情報
物件情報 1
所在地
和歌山県海南市下津町下津字宮ノ前１５４５番１３
用途地域
都市計画区域内無指定
土地の利用状況
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地目（登記）
宅地
地目（現況）
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土地面積（登記）
１７７．５５m2
土地面積（現況）
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建蔽率
70
容積率
200
持分
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物件情報 2
家屋番号
１５４５番１３
所在地
和歌山県海南市下津町下津字宮ノ前 １５４５番地１３
築年月
1986/02/01
間取り
その他
占有者
債務者・所有者
敷地利用権
所有権
持分
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種類（登記）
工場・倉庫
種類（現況）
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構造（登記）
鉄骨造陸屋根２階建
構造（現況）
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床面積（登記）
１階 １４４．６２m2２階 １３８．６１m2
床面積（現況）
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競売関連事項
レッドフラグ
- 共有持分
- ●
- 借地上建物
- ●
- 件外物件
- ●
- 建物使用可否
- ●
- 再建築不可
- ●
明渡難易度
- 占有者
- 高 / 中 / 低
- 占有形態
- 高 / 中 / 低
- 残置物の量
- 高 / 中 / 低
- 連絡の可否
- 高 / 中 / 低
- リフォームの要否の程度
- 高 / 中 / 低
入札情報
入札締切まで残り21日 2025/07/25
買受方法
期間入札 (1回目)
買受申出保証金
128,000円
公示開始日
2025/06/27
閲覧開始日
2025/06/27
入札期間
2025/07/18 〜 2025/07/25
開札期日
2025/08/01
特別売却期間
2025/08/06 〜 2025/08/06
売却決定期日
2025/08/22
入札金額シミュレーション
購入時の出費
実質利回り5％を確保したい場合の最高入札価格
%
不動産取得税
￥12,288円
入札価格
￥23,491,104円
登録免許税
￥18,432円
円
円
円
仲介手数料
5%
上記の条件から計算します
- 最高入札価格
- ￥23,491,104円
合計費用
￥24,756,379
保有時の収入
- 実質賃料収入/年
- ￥1,174,555円
- 賃料相場/年
- 円
- 固定資産額/年
- ￥8,602円
- 都市計画税/年
- ￥1,843円
- 管理費・修繕積立金/年
- ￥15,000円
保有時の収入/年￥1,174,555円
※３点セットは、物件明細書・現況調査報告書・評価書等をPDFファイルでダウンロードすることができます。