東京都葛飾区鎌倉４ＤＫ
入札締切まで残り1日 2025/05/09
東京地方裁判所本庁 2024年(ヌ)第384号
- 最低入札価格
- ￥2,832,000
- ７５．４６m2｜宅地｜第二種低層住居専用地域
- 葛飾区鎌倉三丁目２３番１３
- 住宅
- 土地
※３点セットは、物件明細書・現況調査報告書・評価書等をPDFファイルでダウンロードすることができます。
周辺地図
物件情報
物件情報 1
所在地
葛飾区鎌倉三丁目２３番１３
用途地域
第二種低層住居専用地域
土地の利用状況
---
地目（登記）
宅地
地目（現況）
---
土地面積（登記）
７５．４６m2
土地面積（現況）
---
建蔽率
60
容積率
200
持分
４分の１
物件情報 2
所在地
葛飾区鎌倉三丁目２３番２
用途地域
---
土地の利用状況
---
地目（登記）
宅地
地目（現況）
公衆用道路
土地面積（登記）
５６．４６m2
土地面積（現況）
---
建蔽率
---
容積率
---
持分
２２５８４分の７５５
物件情報 3
家屋番号
２３番１３
所在地
葛飾区鎌倉三丁目２３番地１３
築年月
1986/08/01
間取り
４ＤＫ
占有者
あり
敷地利用権
所有権・その他
持分
４分の１
種類（登記）
居宅
種類（現況）
---
構造（登記）
木造瓦葺２階建
構造（現況）
---
床面積（登記）
１階 ３９．７４m2２階 ４１．４０m2
床面積（現況）
---
競売関連事項
レッドフラグ
- 共有持分
- ●
- 借地上建物
- ●
- 件外物件
- ●
- 建物使用可否
- ●
- 再建築不可
- ●
明渡難易度
- 占有者
- 高 / 中 / 低
- 占有形態
- 高 / 中 / 低
- 残置物の量
- 高 / 中 / 低
- 連絡の可否
- 高 / 中 / 低
- リフォームの要否の程度
- 高 / 中 / 低
入札情報
入札締切まで残り1日 2025/05/09
買受方法
期間入札 (1回目)
買受申出保証金
708,000円
公示開始日
2025/04/17
閲覧開始日
2025/04/17
入札期間
2025/05/02 〜 2025/05/09
開札期日
2025/05/15
特別売却期間
2025/05/16 〜 2025/05/20
売却決定期日
2025/05/23
入札金額シミュレーション
購入時の出費
実質利回り5％を確保したい場合の最高入札価格
%
不動産取得税
￥67,968円
入札価格
￥34,544,544円
登録免許税
￥101,952円
円
円
円
仲介手数料
5%
上記の条件から計算します
- 最高入札価格
- ￥34,544,544円
合計費用
￥36,501,691
保有時の収入
- 実質賃料収入/年
- ￥1,727,227円
- 賃料相場/年
- 円
- 固定資産額/年
- ￥47,578円
- 都市計画税/年
- ￥10,195円
- 管理費・修繕積立金/年
- ￥15,000円
保有時の収入/年￥1,727,227円
※３点セットは、物件明細書・現況調査報告書・評価書等をPDFファイルでダウンロードすることができます。