東京都葛飾区四つ木４ＬＤＫ
入札締切まで残り10日 2025/07/03
東京地方裁判所本庁 2024年(ケ)第681号
- 最低入札価格
- ￥13,520,000
- ６９．７０m2｜宅地｜準工業地域
- 葛飾区四つ木二丁目１３３番１６
- 住宅
- 土地
※３点セットは、物件明細書・現況調査報告書・評価書等をPDFファイルでダウンロードすることができます。
周辺地図
物件情報
物件情報 1
所在地
葛飾区四つ木二丁目１３３番１６
用途地域
準工業地域
土地の利用状況
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地目（登記）
宅地
地目（現況）
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土地面積（登記）
６９．７０m2
土地面積（現況）
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建蔽率
60
容積率
200
持分
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物件情報 2
所在地
葛飾区四つ木二丁目１３３番１８
用途地域
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土地の利用状況
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地目（登記）
宅地
地目（現況）
公衆用道路
土地面積（登記）
２．７９m2
土地面積（現況）
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建蔽率
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容積率
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持分
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物件情報 3
家屋番号
１３３番１６
所在地
葛飾区四つ木二丁目１３３番地１６
築年月
1983/03/01
間取り
４ＬＤＫ
占有者
債務者・所有者
敷地利用権
所有権
持分
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種類（登記）
居宅
種類（現況）
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構造（登記）
木造スレート葺２階建
構造（現況）
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床面積（登記）
１階 ４１．８１m2２階 ３９．３３m2
床面積（現況）
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競売関連事項
レッドフラグ
- 共有持分
- ●
- 借地上建物
- ●
- 件外物件
- ●
- 建物使用可否
- ●
- 再建築不可
- ●
明渡難易度
- 占有者
- 高 / 中 / 低
- 占有形態
- 高 / 中 / 低
- 残置物の量
- 高 / 中 / 低
- 連絡の可否
- 高 / 中 / 低
- リフォームの要否の程度
- 高 / 中 / 低
入札情報
入札締切まで残り10日 2025/07/03
買受方法
期間入札 (1回目)
買受申出保証金
3,380,000円
公示開始日
2025/06/11
閲覧開始日
2025/06/11
入札期間
2025/06/26 〜 2025/07/03
開札期日
2025/07/09
特別売却期間
2025/07/10 〜 2025/07/14
売却決定期日
2025/07/17
入札金額シミュレーション
購入時の出費
実質利回り5％を確保したい場合の最高入札価格
%
不動産取得税
￥324,480円
入札価格
￥30,183,840円
登録免許税
￥486,720円
円
円
円
仲介手数料
5%
上記の条件から計算します
- 最高入札価格
- ￥30,183,840円
合計費用
￥32,564,232
保有時の収入
- 実質賃料収入/年
- ￥1,509,192円
- 賃料相場/年
- 円
- 固定資産額/年
- ￥227,136円
- 都市計画税/年
- ￥48,672円
- 管理費・修繕積立金/年
- ￥15,000円
保有時の収入/年￥1,509,192円
※３点セットは、物件明細書・現況調査報告書・評価書等をPDFファイルでダウンロードすることができます。