東京都江戸川区南小岩18平米
入札締切まで残り10日 2025/07/03
東京地方裁判所本庁 2024年(ケ)第577号
- 最低入札価格
- ￥30,592,000
- ９９．１８m2｜宅地｜近隣商業地域
- 江戸川区南小岩八丁目２５２８番５
- 住宅
- 土地
※３点セットは、物件明細書・現況調査報告書・評価書等をPDFファイルでダウンロードすることができます。
周辺地図
物件情報
物件情報 1
所在地
江戸川区南小岩八丁目２５２８番５
用途地域
近隣商業地域
土地の利用状況
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地目（登記）
宅地
地目（現況）
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土地面積（登記）
９９．１８m2
土地面積（現況）
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建蔽率
80
容積率
300
持分
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物件情報 2
家屋番号
２５２８番５
所在地
江戸川区南小岩八丁目２５２８番地５
築年月
1988/07/01
間取り
１階：教室×２＋倉庫，２階：教室×３，３階：教室×３ ※現状から，パーテーションで区切った教室も数に含めた。
占有者
あり
敷地利用権
所有権
持分
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種類（登記）
教習所・店舗
種類（現況）
教習所
構造（登記）
鉄骨造陸屋根３階建
構造（現況）
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床面積（登記）
１階 ７８．９７m2２階 ７８．９７m2３階 ７８．９７m2
床面積（現況）
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競売関連事項
レッドフラグ
- 共有持分
- ●
- 借地上建物
- ●
- 件外物件
- ●
- 建物使用可否
- ●
- 再建築不可
- ●
明渡難易度
- 占有者
- 高 / 中 / 低
- 占有形態
- 高 / 中 / 低
- 残置物の量
- 高 / 中 / 低
- 連絡の可否
- 高 / 中 / 低
- リフォームの要否の程度
- 高 / 中 / 低
入札情報
入札締切まで残り10日 2025/07/03
買受方法
期間入札 (1回目)
買受申出保証金
7,648,000円
公示開始日
2025/06/11
閲覧開始日
2025/06/11
入札期間
2025/06/26 〜 2025/07/03
開札期日
2025/07/09
特別売却期間
2025/07/10 〜 2025/07/14
売却決定期日
2025/07/17
入札金額シミュレーション
購入時の出費
実質利回り5％を確保したい場合の最高入札価格
%
不動産取得税
￥734,208円
入札価格
￥23,218,464円
登録免許税
￥1,101,312円
円
円
円
仲介手数料
5%
上記の条件から計算します
- 最高入札価格
- ￥23,218,464円
合計費用
￥26,274,907
保有時の収入
- 実質賃料収入/年
- ￥1,160,923円
- 賃料相場/年
- 円
- 固定資産額/年
- ￥513,946円
- 都市計画税/年
- ￥110,131円
- 管理費・修繕積立金/年
- ￥15,000円
保有時の収入/年￥1,160,923円
※３点セットは、物件明細書・現況調査報告書・評価書等をPDFファイルでダウンロードすることができます。