東京都葛飾区南水元４ＬＤＫ
入札締切まで残り13日 2025/05/22
東京地方裁判所本庁 2024年(ケ)第559号
- 最低入札価格
- ￥19,688,000
- ５８．３５m2｜宅地｜第二種低層住居専用地域
- 葛飾区南水元二丁目６２３番４
- 土地
- 住宅
※３点セットは、物件明細書・現況調査報告書・評価書等をPDFファイルでダウンロードすることができます。
周辺地図
物件情報
物件情報 1
所在地
葛飾区南水元二丁目６２３番４
用途地域
第二種低層住居専用地域
土地の利用状況
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地目（登記）
宅地
地目（現況）
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土地面積（登記）
５８．３５m2
土地面積（現況）
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建蔽率
50
容積率
150
持分
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物件情報 2
所在地
葛飾区南水元二丁目６２３番１１
用途地域
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土地の利用状況
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地目（登記）
宅地
地目（現況）
公衆用道路
土地面積（登記）
７．７７m2
土地面積（現況）
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建蔽率
---
容積率
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持分
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物件情報 3
家屋番号
６２３番４の２
所在地
葛飾区南水元二丁目６２３番地４
築年月
2022/04/01
間取り
４ＬＤＫ
占有者
債務者・所有者
敷地利用権
所有権
持分
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種類（登記）
居宅
種類（現況）
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構造（登記）
木造スレートぶき３階建
構造（現況）
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床面積（登記）
１階 ２３．９８m2２階 ３４．５８m2３階 ２５．４９m2
床面積（現況）
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競売関連事項
レッドフラグ
- 共有持分
- ●
- 借地上建物
- ●
- 件外物件
- ●
- 建物使用可否
- ●
- 再建築不可
- ●
明渡難易度
- 占有者
- 高 / 中 / 低
- 占有形態
- 高 / 中 / 低
- 残置物の量
- 高 / 中 / 低
- 連絡の可否
- 高 / 中 / 低
- リフォームの要否の程度
- 高 / 中 / 低
入札情報
入札締切まで残り13日 2025/05/22
買受方法
期間入札 (1回目)
買受申出保証金
4,922,000円
公示開始日
2025/04/30
閲覧開始日
2025/04/30
入札期間
2025/05/15 〜 2025/05/22
開札期日
2025/05/28
特別売却期間
2025/05/29 〜 2025/06/02
売却決定期日
2025/06/05
入札金額シミュレーション
購入時の出費
実質利回り5％を確保したい場合の最高入札価格
%
不動産取得税
￥472,512円
入札価格
￥27,667,296円
登録免許税
￥708,768円
円
円
円
仲介手数料
5%
上記の条件から計算します
- 最高入札価格
- ￥27,667,296円
合計費用
￥30,291,941
保有時の収入
- 実質賃料収入/年
- ￥1,383,365円
- 賃料相場/年
- 円
- 固定資産額/年
- ￥330,758円
- 都市計画税/年
- ￥70,877円
- 管理費・修繕積立金/年
- ￥15,000円
保有時の収入/年￥1,383,365円
※３点セットは、物件明細書・現況調査報告書・評価書等をPDFファイルでダウンロードすることができます。