東京都新宿区中井90平米
入札締切まで残り13日 2025/05/22
東京地方裁判所本庁 2024年(ケ)第529号
- 最低入札価格
- ￥91,136,000
- ７１４．９０m2｜宅地｜近隣商業地域第一種住居地域
- 新宿区中井一丁目１９４７番１
- マンション
- 土地
※３点セットは、物件明細書・現況調査報告書・評価書等をPDFファイルでダウンロードすることができます。
周辺地図
物件情報
物件情報 1
所在地
新宿区中井一丁目１９４７番１
用途地域
近隣商業地域第一種住居地域
土地の利用状況
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地目（登記）
宅地
地目（現況）
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土地面積（登記）
７１４．９０m2
土地面積（現況）
---
建蔽率
8060
容積率
400300
持分
１００００分の２０７２
物件情報 2
所在地
新宿区中井一丁目１９４７番地１
家屋番号
中井一丁目１９４７番１の１
建物番号
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間取り
１階：事務室，従業員室，カフェルーム，洗濯・乾燥室，客室×２ ２階：食堂，男性用ドミトリー，客室×９
階
１階と２階
総戸数
44
築年月
1982/11/01
占有者
債務者・所有者
敷地利用権
所有権
管理費等
299820
種類（登記）
ホテル
種類（現況）
---
構造（登記）
鉄骨鉄筋コンクリート造２階建
構造（現況）
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専有面積（登記）
１階部分 １１６．２７m2２階部分 ２３０．５４m2
専有面積（現況）
---
床面積（登記）
１階部分 １１６．２７m2２階部分 ２３０．５４m2
床面積（現況）
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バルコニー面積
なし
持分
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物件情報 3
所在地
新宿区中井一丁目１９４７番地１
家屋番号
中井一丁目１９４７番１の２
建物番号
---
間取り
１階：女性用ドミトリー，客室×４ ２階：客室×３
階
１階と２階
総戸数
44
築年月
1982/11/01
占有者
債務者・所有者
敷地利用権
所有権
管理費等
---
種類（登記）
ホテル
種類（現況）
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構造（登記）
鉄骨鉄筋コンクリート造２階建
構造（現況）
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専有面積（登記）
１階部分 １４９．１９m2２階部分 ４６．１７m2
専有面積（現況）
---
床面積（登記）
１階部分 １４９．１９m2２階部分 ４６．１７m2
床面積（現況）
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バルコニー面積
なし
持分
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競売関連事項
レッドフラグ
- 共有持分
- ●
- 借地上建物
- ●
- 件外物件
- ●
- 建物使用可否
- ●
- 再建築不可
- ●
明渡難易度
- 占有者
- 高 / 中 / 低
- 占有形態
- 高 / 中 / 低
- 残置物の量
- 高 / 中 / 低
- 連絡の可否
- 高 / 中 / 低
- リフォームの要否の程度
- 高 / 中 / 低
入札情報
入札締切まで残り13日 2025/05/22
買受方法
期間入札 (1回目)
買受申出保証金
22,784,000円
公示開始日
2025/04/30
閲覧開始日
2025/04/30
入札期間
2025/05/15 〜 2025/05/22
開札期日
2025/05/28
特別売却期間
2025/05/29 〜 2025/06/02
売却決定期日
2025/06/05
入札金額シミュレーション
購入時の出費
実質利回り5％を確保したい場合の最高入札価格
%
不動産取得税
￥2,187,264円
入札価格
-￥13,483,488円
登録免許税
￥3,280,896円
円
円
円
仲介手数料
5%
上記の条件から計算します
- 最高入札価格
- -￥13,483,488円
合計費用
-￥8,629,502
保有時の収入
- 実質賃料収入/年
- -￥674,174円
- 賃料相場/年
- 円
- 固定資産額/年
- ￥1,531,085円
- 都市計画税/年
- ￥328,090円
- 管理費・修繕積立金/年
- ￥15,000円
保有時の収入/年-￥674,174円
※３点セットは、物件明細書・現況調査報告書・評価書等をPDFファイルでダウンロードすることができます。