東京都世田谷区祖師谷１Ｒ
本日締切 2025/05/09
東京地方裁判所本庁 2024年(ケ)第523号
- 最低入札価格
- ￥67,200,000
- １７５．２０m2｜宅地｜第一種低層住居専用地域
- 世田谷区祖師谷二丁目１６５番１０
- 住宅
- 土地
※３点セットは、物件明細書・現況調査報告書・評価書等をPDFファイルでダウンロードすることができます。
周辺地図
物件情報
物件情報 1
所在地
世田谷区祖師谷二丁目１６５番１０
用途地域
第一種低層住居専用地域
土地の利用状況
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地目（登記）
宅地
地目（現況）
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土地面積（登記）
１７５．２０m2
土地面積（現況）
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建蔽率
60
容積率
150
持分
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物件情報 2
家屋番号
１６５番１０
所在地
世田谷区祖師谷二丁目１６５番地１０
築年月
2016/11/01
間取り
１階：１Ｒ×１０戸（１０１号室は共用リビングとして使用） ２階：１Ｒ×１０戸
占有者
あり
敷地利用権
所有権
持分
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種類（登記）
寄宿舎
種類（現況）
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構造（登記）
木造スレートぶき２階建
構造（現況）
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床面積（登記）
１階 １０４．８４m2２階 １０４．７５m2
床面積（現況）
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競売関連事項
レッドフラグ
- 共有持分
- ●
- 借地上建物
- ●
- 件外物件
- ●
- 建物使用可否
- ●
- 再建築不可
- ●
明渡難易度
- 占有者
- 高 / 中 / 低
- 占有形態
- 高 / 中 / 低
- 残置物の量
- 高 / 中 / 低
- 連絡の可否
- 高 / 中 / 低
- リフォームの要否の程度
- 高 / 中 / 低
入札情報
本日締切 2025/05/09
買受方法
期間入札 (1回目)
買受申出保証金
16,800,000円
公示開始日
2025/04/17
閲覧開始日
2025/04/17
入札期間
2025/05/02 〜 2025/05/09
開札期日
2025/05/15
特別売却期間
2025/05/16 〜 2025/05/20
売却決定期日
2025/05/23
入札金額シミュレーション
購入時の出費
実質利回り5％を確保したい場合の最高入札価格
%
不動産取得税
￥1,612,800円
入札価格
￥8,282,400円
登録免許税
￥2,419,200円
円
円
円
仲介手数料
5%
上記の条件から計算します
- 最高入札価格
- ￥8,282,400円
合計費用
￥12,788,520
保有時の収入
- 実質賃料収入/年
- ￥414,120円
- 賃料相場/年
- 円
- 固定資産額/年
- ￥1,128,960円
- 都市計画税/年
- ￥241,920円
- 管理費・修繕積立金/年
- ￥15,000円
保有時の収入/年￥414,120円
※３点セットは、物件明細書・現況調査報告書・評価書等をPDFファイルでダウンロードすることができます。