東京都渋谷区広尾２ＬＤＫ
本日締切 2025/05/09
東京地方裁判所本庁 2024年(ケ)第485号
- 最低入札価格
- ￥175,360,000
- ４階部分 １０４．０９m2｜２ＬＤＫ｜築17年
- 渋谷区広尾四丁目１番地５１、１番地４２
- マンション
※３点セットは、物件明細書・現況調査報告書・評価書等をPDFファイルでダウンロードすることができます。
周辺地図
物件情報
物件情報 1
所在地
渋谷区広尾四丁目１番地５１、１番地４２
家屋番号
広尾四丁目１番５１の２の４０９
建物番号
Ｂ４０９
間取り
２ＬＤＫ
階
４階
総戸数
---
築年月
2008/11/01
占有者
債務者・所有者
敷地利用権
地上権
管理費等
112620
種類（登記）
居宅
種類（現況）
---
構造（登記）
鉄筋コンクリート造１階建
構造（現況）
---
専有面積（登記）
４階部分 １０４．０９m2
専有面積（現況）
---
床面積（登記）
４階部分 １０４．０９m2
床面積（現況）
---
バルコニー面積
あり
持分
---
競売関連事項
レッドフラグ
- 共有持分
- ●
- 借地上建物
- ●
- 件外物件
- ●
- 建物使用可否
- ●
- 再建築不可
- ●
明渡難易度
- 占有者
- 高 / 中 / 低
- 占有形態
- 高 / 中 / 低
- 残置物の量
- 高 / 中 / 低
- 連絡の可否
- 高 / 中 / 低
- リフォームの要否の程度
- 高 / 中 / 低
入札情報
本日締切 2025/05/09
買受方法
期間入札 (1回目)
買受申出保証金
43,840,000円
公示開始日
2025/04/17
閲覧開始日
2025/04/17
入札期間
2025/05/02 〜 2025/05/09
開札期日
2025/05/15
特別売却期間
2025/05/16 〜 2025/05/20
売却決定期日
2025/05/23
入札金額シミュレーション
購入時の出費
実質利回り5％を確保したい場合の最高入札価格
%
不動産取得税
￥4,208,640円
入札価格
-￥47,846,880円
登録免許税
￥6,312,960円
円
円
円
仲介手数料
5%
上記の条件から計算します
- 最高入札価格
- -￥47,846,880円
合計費用
-￥39,657,624
保有時の収入
- 実質賃料収入/年
- -￥2,392,344円
- 賃料相場/年
- 円
- 固定資産額/年
- ￥2,946,048円
- 都市計画税/年
- ￥631,296円
- 管理費・修繕積立金/年
- ￥15,000円
保有時の収入/年-￥2,392,344円
※３点セットは、物件明細書・現況調査報告書・評価書等をPDFファイルでダウンロードすることができます。