東京都大田区大森西２Ｋ
本日締切 2025/05/09
東京地方裁判所本庁 2024年(ケ)第287号
- 最低入札価格
- ￥23,520,000
- ７０．００m2｜宅地｜準工業地域
- 大田区大森西五丁目９１番２
- 土地
- 住宅
※３点セットは、物件明細書・現況調査報告書・評価書等をPDFファイルでダウンロードすることができます。
周辺地図
物件情報
物件情報 1
所在地
大田区大森西五丁目９１番２
用途地域
準工業地域
土地の利用状況
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地目（登記）
宅地
地目（現況）
宅地一部公衆用道路
土地面積（登記）
７０．００m2
土地面積（現況）
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建蔽率
60
容積率
300
持分
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物件情報 2
家屋番号
９０番５の５
所在地
大田区大森西五丁目９０番地５、９１番地２
築年月
1976/04/01
間取り
１階：倉庫２室＋作業場＋事務室３室＋更衣室 ２階：２Ｋ×５戸
占有者
あり
敷地利用権
所有権・借地権・その他
持分
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種類（登記）
共同住宅・倉庫
種類（現況）
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構造（登記）
鉄骨・木造瓦葺２階建
構造（現況）
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床面積（登記）
１階 １８２．６１m2２階 １４９．０４m2
床面積（現況）
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競売関連事項
レッドフラグ
- 共有持分
- ●
- 借地上建物
- ●
- 件外物件
- ●
- 建物使用可否
- ●
- 再建築不可
- ●
明渡難易度
- 占有者
- 高 / 中 / 低
- 占有形態
- 高 / 中 / 低
- 残置物の量
- 高 / 中 / 低
- 連絡の可否
- 高 / 中 / 低
- リフォームの要否の程度
- 高 / 中 / 低
入札情報
本日締切 2025/05/09
買受方法
期間入札 (1回目)
買受申出保証金
5,880,000円
公示開始日
2025/04/17
閲覧開始日
2025/04/17
入札期間
2025/05/02 〜 2025/05/09
開札期日
2025/05/15
特別売却期間
2025/05/16 〜 2025/05/20
売却決定期日
2025/05/23
入札金額シミュレーション
購入時の出費
実質利回り5％を確保したい場合の最高入札価格
%
不動産取得税
￥564,480円
入札価格
￥26,103,840円
登録免許税
￥846,720円
円
円
円
仲介手数料
5%
上記の条件から計算します
- 最高入札価格
- ￥26,103,840円
合計費用
￥28,880,232
保有時の収入
- 実質賃料収入/年
- ￥1,305,192円
- 賃料相場/年
- 円
- 固定資産額/年
- ￥395,136円
- 都市計画税/年
- ￥84,672円
- 管理費・修繕積立金/年
- ￥15,000円
保有時の収入/年￥1,305,192円
※３点セットは、物件明細書・現況調査報告書・評価書等をPDFファイルでダウンロードすることができます。