静岡県浜松市中央区古人見町字西ノ平48平米
入札締切まで残り26日 2025/06/04
静岡地方裁判所浜松支部 2024年(ヌ)第25号
- 最低入札価格
- ￥432,000
- １階 ６２．０７m2２階 ４１．４８m2｜その他｜築38年
- 浜松市中央区古人見町字西ノ平４５１番地６
- 住宅
※３点セットは、物件明細書・現況調査報告書・評価書等をPDFファイルでダウンロードすることができます。
周辺地図
物件情報
物件情報 1
家屋番号
４５１番６
所在地
浜松市中央区古人見町字西ノ平４５１番地６
築年月
1987/09/01
間取り
その他
占有者
あり
敷地利用権
その他
持分
５０分の４９
種類（登記）
居宅
種類（現況）
---
構造（登記）
軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建
構造（現況）
---
床面積（登記）
１階 ６２．０７m2２階 ４１．４８m2
床面積（現況）
---
競売関連事項
レッドフラグ
- 共有持分
- ●
- 借地上建物
- ●
- 件外物件
- ●
- 建物使用可否
- ●
- 再建築不可
- ●
明渡難易度
- 占有者
- 高 / 中 / 低
- 占有形態
- 高 / 中 / 低
- 残置物の量
- 高 / 中 / 低
- 連絡の可否
- 高 / 中 / 低
- リフォームの要否の程度
- 高 / 中 / 低
入札情報
入札締切まで残り26日 2025/06/04
買受方法
期間入札 (1回目)
買受申出保証金
108,000円
公示開始日
2025/04/28
閲覧開始日
2025/04/28
入札期間
2025/05/28 〜 2025/06/04
開札期日
2025/06/11
特別売却期間
2025/06/12 〜 2025/06/13
売却決定期日
2025/07/02
入札金額シミュレーション
購入時の出費
実質利回り5％を確保したい場合の最高入札価格
%
不動産取得税
￥10,368円
入札価格
￥23,523,744円
登録免許税
￥15,552円
円
円
円
仲介手数料
5%
上記の条件から計算します
- 最高入札価格
- ￥23,523,744円
合計費用
￥24,785,851
保有時の収入
- 実質賃料収入/年
- ￥1,176,187円
- 賃料相場/年
- 円
- 固定資産額/年
- ￥7,258円
- 都市計画税/年
- ￥1,555円
- 管理費・修繕積立金/年
- ￥15,000円
保有時の収入/年￥1,176,187円
※３点セットは、物件明細書・現況調査報告書・評価書等をPDFファイルでダウンロードすることができます。