静岡県浜松市中央区中郡町字橋爪新田３ＬＤＫ
入札締切まで残り36日 2025/07/30
静岡地方裁判所浜松支部 2024年(ケ)第86号
- 最低入札価格
- ￥4,632,000
- ３階部分 ６９．２９m2｜３ＬＤＫ｜３階/76階｜築30年
- 浜松市中央区中郡町字橋爪新田７５１番地
- マンション
※３点セットは、物件明細書・現況調査報告書・評価書等をPDFファイルでダウンロードすることができます。
周辺地図
物件情報
物件情報 1
所在地
浜松市中央区中郡町字橋爪新田７５１番地
家屋番号
中郡町７５１番の３０４
建物番号
３０４
間取り
３ＬＤＫ
階
３階
総戸数
76
築年月
1995/12/01
占有者
債務者・所有者
敷地利用権
所有権
管理費等
22200
種類（登記）
居宅
種類（現況）
---
構造（登記）
鉄骨鉄筋コンクリート造１階建
構造（現況）
---
専有面積（登記）
３階部分 ６９．２９m2
専有面積（現況）
---
床面積（登記）
３階部分 ６９．２９m2
床面積（現況）
---
バルコニー面積
不明
持分
---
競売関連事項
レッドフラグ
- 共有持分
- ●
- 借地上建物
- ●
- 件外物件
- ●
- 建物使用可否
- ●
- 再建築不可
- ●
明渡難易度
- 占有者
- 高 / 中 / 低
- 占有形態
- 高 / 中 / 低
- 残置物の量
- 高 / 中 / 低
- 連絡の可否
- 高 / 中 / 低
- リフォームの要否の程度
- 高 / 中 / 低
入札情報
入札締切まで残り36日 2025/07/30
買受方法
期間入札 (1回目)
買受申出保証金
1,158,000円
公示開始日
2025/06/23
閲覧開始日
2025/06/23
入札期間
2025/07/23 〜 2025/07/30
開札期日
2025/08/06
特別売却期間
2025/08/07 〜 2025/08/08
売却決定期日
2025/08/27
入札金額シミュレーション
購入時の出費
実質利回り5％を確保したい場合の最高入札価格
%
不動産取得税
￥111,168円
入札価格
￥9,810,144円
登録免許税
￥166,752円
円
円
円
仲介手数料
5%
上記の条件から計算します
- 最高入札価格
- ￥9,810,144円
合計費用
￥10,638,571
保有時の収入
- 実質賃料収入/年
- ￥490,507円
- 賃料相場/年
- 円
- 固定資産額/年
- ￥77,818円
- 都市計画税/年
- ￥16,675円
- 管理費・修繕積立金/年
- ￥15,000円
保有時の収入/年￥490,507円
※３点セットは、物件明細書・現況調査報告書・評価書等をPDFファイルでダウンロードすることができます。