静岡県湖西市新居町浜名字浜畑66平米
入札締切まで残り5日 2025/05/14
静岡地方裁判所浜松支部 2024年(ケ)第38号
- 最低入札価格
- ￥65,574,400
- ６１０７．３２m2｜宅地｜市街化調整区域
- 湖西市新居町浜名字浜畑２７９０番１
- 土地
- 住宅
※３点セットは、物件明細書・現況調査報告書・評価書等をPDFファイルでダウンロードすることができます。
周辺地図
物件情報
物件情報 1
所在地
湖西市新居町浜名字浜畑２７９０番１
用途地域
市街化調整区域
土地の利用状況
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地目（登記）
宅地
地目（現況）
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土地面積（登記）
６１０７．３２m2
土地面積（現況）
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建蔽率
60
容積率
200
持分
---
物件情報 2
所在地
湖西市新居町浜名字西千木１８９０番２２
用途地域
市街化調整区域
土地の利用状況
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地目（登記）
宅地
地目（現況）
---
土地面積（登記）
１４５４．３４m2
土地面積（現況）
---
建蔽率
60
容積率
200
持分
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物件情報 3
家屋番号
２７９０番１
所在地
湖西市新居町浜名字浜畑２７９０番地１ 湖西市新居町浜名字西千木１８９０番地２２
築年月
1991/02/01
間取り
その他
占有者
あり
敷地利用権
所有権
持分
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種類（登記）
寄宿舎
種類（現況）
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構造（登記）
鉄筋コンクリート造陸屋根８階建
構造（現況）
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床面積（登記）
１階 １６２１．６０m2２階 １５０７．２６m2３階 ９６８．２９m2４階 １４１８．８２m2５階 ９６８．２９m2６階 ９６８．２９m2７階 ９６８．２９m2８階 ９６８．２９m2
床面積（現況）
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競売関連事項
レッドフラグ
- 共有持分
- ●
- 借地上建物
- ●
- 件外物件
- ●
- 建物使用可否
- ●
- 再建築不可
- ●
明渡難易度
- 占有者
- 高 / 中 / 低
- 占有形態
- 高 / 中 / 低
- 残置物の量
- 高 / 中 / 低
- 連絡の可否
- 高 / 中 / 低
- リフォームの要否の程度
- 高 / 中 / 低
入札情報
入札締切まで残り5日 2025/05/14
買受方法
期間入札 (1回目)
買受申出保証金
16,393,600円
公示開始日
2025/04/07
閲覧開始日
2025/04/07
入札期間
2025/05/07 〜 2025/05/14
開札期日
2025/05/21
特別売却期間
2025/05/22 〜 2025/05/23
売却決定期日
2025/06/11
入札金額シミュレーション
購入時の出費
実質利回り5％を確保したい場合の最高入札価格
%
不動産取得税
￥1,573,786円
入札価格
-￥3,054,355円
登録免許税
￥2,360,678円
円
円
円
仲介手数料
5%
上記の条件から計算します
- 最高入札価格
- -￥3,054,355円
合計費用
￥787,391
保有時の収入
- 実質賃料収入/年
- -￥152,718円
- 賃料相場/年
- 円
- 固定資産額/年
- ￥1,101,650円
- 都市計画税/年
- ￥236,068円
- 管理費・修繕積立金/年
- ￥15,000円
保有時の収入/年-￥152,718円
※３点セットは、物件明細書・現況調査報告書・評価書等をPDFファイルでダウンロードすることができます。