静岡県伊豆の国市古奈字古奈135平米
入札締切まで残り26日 2025/06/04
静岡地方裁判所沼津支部 2024年(ケ)第28号
- 最低入札価格
- ￥8,000,000
- ２４８．６９m2｜宅地｜商業地域
- 伊豆の国市古奈字古奈３９番１
- 土地
- 住宅
※３点セットは、物件明細書・現況調査報告書・評価書等をPDFファイルでダウンロードすることができます。
周辺地図
物件情報
物件情報 1
所在地
伊豆の国市古奈字古奈３９番１
用途地域
商業地域
土地の利用状況
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地目（登記）
宅地
地目（現況）
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土地面積（登記）
２４８．６９m2
土地面積（現況）
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建蔽率
80
容積率
400
持分
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物件情報 2
所在地
伊豆の国市古奈字古奈４３番４
用途地域
商業地域
土地の利用状況
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地目（登記）
宅地
地目（現況）
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土地面積（登記）
１０８．４４m2
土地面積（現況）
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建蔽率
80
容積率
400
持分
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物件情報 3
所在地
伊豆の国市古奈字古奈４３番１０
用途地域
商業地域
土地の利用状況
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地目（登記）
宅地
地目（現況）
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土地面積（登記）
９．１１m2
土地面積（現況）
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建蔽率
80
容積率
400
持分
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物件情報 4
家屋番号
３９番
所在地
伊豆の国市古奈字古奈 ３９番地、３８番地３、４３番地３、４３番地４
築年月
1978/06/01
間取り
その他
占有者
債務者・所有者
敷地利用権
所有権・借地権
持分
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種類（登記）
旅館
種類（現況）
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構造（登記）
鉄筋コンクリート造陸屋根３階建
構造（現況）
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床面積（登記）
１階 ３１０．２４m2２階 ３３１．４９m2３階 ３６７．３１m2
床面積（現況）
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物件情報 5
所在地
伊豆の国市古奈字古奈３９番２
用途地域
商業地域
土地の利用状況
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地目（登記）
公衆用道路
地目（現況）
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土地面積（登記）
１１m2
土地面積（現況）
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建蔽率
80
容積率
400
持分
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競売関連事項
レッドフラグ
- 共有持分
- ●
- 借地上建物
- ●
- 件外物件
- ●
- 建物使用可否
- ●
- 再建築不可
- ●
明渡難易度
- 占有者
- 高 / 中 / 低
- 占有形態
- 高 / 中 / 低
- 残置物の量
- 高 / 中 / 低
- 連絡の可否
- 高 / 中 / 低
- リフォームの要否の程度
- 高 / 中 / 低
入札情報
入札締切まで残り26日 2025/06/04
買受方法
期間入札 (1回目)
買受申出保証金
2,000,000円
公示開始日
2025/04/28
閲覧開始日
2025/04/28
入札期間
2025/05/28 〜 2025/06/04
開札期日
2025/06/11
特別売却期間
2025/06/12 〜 2025/06/13
売却決定期日
2025/07/02
入札金額シミュレーション
購入時の出費
実質利回り5％を確保したい場合の最高入札価格
%
不動産取得税
￥192,000円
入札価格
￥20,436,000円
登録免許税
￥288,000円
円
円
円
仲介手数料
5%
上記の条件から計算します
- 最高入札価格
- ￥20,436,000円
合計費用
￥21,997,800
保有時の収入
- 実質賃料収入/年
- ￥1,021,800円
- 賃料相場/年
- 円
- 固定資産額/年
- ￥134,400円
- 都市計画税/年
- ￥28,800円
- 管理費・修繕積立金/年
- ￥15,000円
保有時の収入/年￥1,021,800円
※３点セットは、物件明細書・現況調査報告書・評価書等をPDFファイルでダウンロードすることができます。