島根県出雲市大津町字西谷3平米
入札締切まで残り16日 2025/07/09
松江地方裁判所本庁 2024年(ヌ)第10号
- 最低入札価格
- ￥667,200
- １６１．０３m2｜宅地｜第一種中高層住居専用地域
- 出雲市大津町字西谷２７１２番１２
- 住宅
- 土地
※３点セットは、物件明細書・現況調査報告書・評価書等をPDFファイルでダウンロードすることができます。
周辺地図
物件情報
物件情報 1
所在地
出雲市大津町字西谷２７１２番１２
用途地域
第一種中高層住居専用地域
土地の利用状況
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地目（登記）
宅地
地目（現況）
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土地面積（登記）
１６１．０３m2
土地面積（現況）
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建蔽率
60
容積率
200
持分
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物件情報 2
家屋番号
２７１２番１２
所在地
出雲市大津町字西谷２７１２番地１２
築年月
1955/04/01
間取り
その他
占有者
あり
敷地利用権
所有権
持分
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種類（登記）
居宅
種類（現況）
---
構造（登記）
木造セメント瓦・鉄板交葺２階建
構造（現況）
木造瓦・鉄板交葺２階建
床面積（登記）
１階 ６６．６９m2２階 ２２．４８m2
床面積（現況）
１階 約８６m2２階 約６０m2
競売関連事項
レッドフラグ
- 共有持分
- ●
- 借地上建物
- ●
- 件外物件
- ●
- 建物使用可否
- ●
- 再建築不可
- ●
明渡難易度
- 占有者
- 高 / 中 / 低
- 占有形態
- 高 / 中 / 低
- 残置物の量
- 高 / 中 / 低
- 連絡の可否
- 高 / 中 / 低
- リフォームの要否の程度
- 高 / 中 / 低
入札情報
入札締切まで残り16日 2025/07/09
買受方法
期間入札 (1回目)
買受申出保証金
166,800円
公示開始日
2025/06/13
閲覧開始日
2025/06/13
入札期間
2025/07/02 〜 2025/07/09
開札期日
2025/07/14
特別売却期間
2025/07/15 〜 2025/07/15
売却決定期日
2025/07/31
入札金額シミュレーション
購入時の出費
実質利回り5％を確保したい場合の最高入札価格
%
不動産取得税
￥16,013円
入札価格
￥23,427,782円
登録免許税
￥24,019円
円
円
円
仲介手数料
5%
上記の条件から計算します
- 最高入札価格
- ￥23,427,782円
合計費用
￥24,699,204
保有時の収入
- 実質賃料収入/年
- ￥1,171,389円
- 賃料相場/年
- 円
- 固定資産額/年
- ￥11,209円
- 都市計画税/年
- ￥2,402円
- 管理費・修繕積立金/年
- ￥15,000円
保有時の収入/年￥1,171,389円
※３点セットは、物件明細書・現況調査報告書・評価書等をPDFファイルでダウンロードすることができます。