埼玉県さいたま市西区大字西遊馬字東間49平米
入札締切まで残り22日 2025/07/16
さいたま地方裁判所本庁 2024年(ヌ)第42号
- 最低入札価格
- ￥9,936,000
- １１５．０３m2｜宅地｜市街化調整区域
- さいたま市西区大字西遊馬字東間６１５番４
- 土地
- 住宅
※３点セットは、物件明細書・現況調査報告書・評価書等をPDFファイルでダウンロードすることができます。
周辺地図
物件情報
物件情報 1
所在地
さいたま市西区大字西遊馬字東間６１５番４
用途地域
市街化調整区域
土地の利用状況
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地目（登記）
宅地
地目（現況）
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土地面積（登記）
１１５．０３m2
土地面積（現況）
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建蔽率
60
容積率
200
持分
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物件情報 2
所在地
さいたま市西区大字西遊馬字東間６１５番５
用途地域
市街化調整区域
土地の利用状況
---
地目（登記）
宅地
地目（現況）
公衆用道路
土地面積（登記）
２０．３６m2
土地面積（現況）
---
建蔽率
60
容積率
200
持分
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物件情報 3
所在地
さいたま市西区大字西遊馬字東間６１５番８
用途地域
市街化調整区域
土地の利用状況
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地目（登記）
宅地
地目（現況）
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土地面積（登記）
１３４．１０m2
土地面積（現況）
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建蔽率
60
容積率
200
持分
---
物件情報 4
家屋番号
６１５番４
所在地
さいたま市西区大字西遊馬字東間 ６１５番地４、６１５番地８
築年月
2022/06/01
間取り
その他
占有者
あり
敷地利用権
所有権・その他
持分
５３分の１５
種類（登記）
居宅
種類（現況）
---
構造（登記）
木造スレートぶき２階建
構造（現況）
---
床面積（登記）
１階 ９１．５０m2２階 ８９．０２m2
床面積（現況）
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競売関連事項
レッドフラグ
- 共有持分
- ●
- 借地上建物
- ●
- 件外物件
- ●
- 建物使用可否
- ●
- 再建築不可
- ●
明渡難易度
- 占有者
- 高 / 中 / 低
- 占有形態
- 高 / 中 / 低
- 残置物の量
- 高 / 中 / 低
- 連絡の可否
- 高 / 中 / 低
- リフォームの要否の程度
- 高 / 中 / 低
入札情報
入札締切まで残り22日 2025/07/16
買受方法
期間入札 (1回目)
買受申出保証金
2,484,000円
公示開始日
2025/06/24
閲覧開始日
2025/06/24
入札期間
2025/07/09 〜 2025/07/16
開札期日
2025/07/23
特別売却期間
2025/07/28 〜 2025/08/01
売却決定期日
2025/08/06
入札金額シミュレーション
購入時の出費
実質利回り5％を確保したい場合の最高入札価格
%
不動産取得税
￥238,464円
入札価格
￥19,646,112円
登録免許税
￥357,696円
円
円
円
仲介手数料
5%
上記の条件から計算します
- 最高入札価格
- ￥19,646,112円
合計費用
￥21,284,578
保有時の収入
- 実質賃料収入/年
- ￥982,306円
- 賃料相場/年
- 円
- 固定資産額/年
- ￥166,925円
- 都市計画税/年
- ￥35,770円
- 管理費・修繕積立金/年
- ￥15,000円
保有時の収入/年￥982,306円
※３点セットは、物件明細書・現況調査報告書・評価書等をPDFファイルでダウンロードすることができます。