埼玉県川口市前川86平米
入札締切まで残り11日 2025/07/16
さいたま地方裁判所本庁 2024年(ケ)第238号
- 最低入札価格
- ￥38,880,000
- ３５８．８１m2｜宅地｜第一種住居地域
- 川口市前川二丁目３１番１０
- 住宅
- 土地
※３点セットは、物件明細書・現況調査報告書・評価書等をPDFファイルでダウンロードすることができます。
周辺地図
物件情報
物件情報 1
所在地
川口市前川二丁目３１番１０
用途地域
第一種住居地域
土地の利用状況
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地目（登記）
宅地
地目（現況）
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土地面積（登記）
３５８．８１m2
土地面積（現況）
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建蔽率
60
容積率
200
持分
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物件情報 2
所在地
川口市前川二丁目３１番１１
用途地域
第一種住居地域
土地の利用状況
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地目（登記）
宅地
地目（現況）
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土地面積（登記）
５７．０５m2
土地面積（現況）
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建蔽率
60
容積率
200
持分
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物件情報 3
家屋番号
３１番１０
所在地
川口市前川二丁目 ３１番地１０
築年月
1988/08/01
間取り
その他
占有者
あり
敷地利用権
所有権
持分
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種類（登記）
共同住宅
種類（現況）
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構造（登記）
鉄骨造陸屋根３階建
構造（現況）
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床面積（登記）
１階 ２４６．２４m2２階 ２４６．２４m2３階 ２４６．２４m2
床面積（現況）
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競売関連事項
レッドフラグ
- 共有持分
- ●
- 借地上建物
- ●
- 件外物件
- ●
- 建物使用可否
- ●
- 再建築不可
- ●
明渡難易度
- 占有者
- 高 / 中 / 低
- 占有形態
- 高 / 中 / 低
- 残置物の量
- 高 / 中 / 低
- 連絡の可否
- 高 / 中 / 低
- リフォームの要否の程度
- 高 / 中 / 低
入札情報
入札締切まで残り11日 2025/07/16
買受方法
期間入札 (1回目)
買受申出保証金
9,720,000円
公示開始日
2025/06/24
閲覧開始日
2025/06/24
入札期間
2025/07/09 〜 2025/07/16
開札期日
2025/07/23
特別売却期間
2025/07/28 〜 2025/08/01
売却決定期日
2025/08/06
入札金額シミュレーション
購入時の出費
実質利回り5％を確保したい場合の最高入札価格
%
不動産取得税
￥933,120円
入札価格
￥7,836,960円
登録免許税
￥1,399,680円
円
円
円
仲介手数料
5%
上記の条件から計算します
- 最高入札価格
- ￥7,836,960円
合計費用
￥10,621,608
保有時の収入
- 実質賃料収入/年
- ￥391,848円
- 賃料相場/年
- 円
- 固定資産額/年
- ￥653,184円
- 都市計画税/年
- ￥139,968円
- 管理費・修繕積立金/年
- ￥15,000円
保有時の収入/年￥391,848円
※３点セットは、物件明細書・現況調査報告書・評価書等をPDFファイルでダウンロードすることができます。