埼玉県川口市坂下町126平米
入札締切まで残り18日 2025/06/11
さいたま地方裁判所本庁 2024年(ケ)第22号
- 最低入札価格
- ￥109,904,000
- ４４２．９７m2｜宅地｜第一種住居地域
- 川口市坂下町二丁目５３７番１
- 土地
- 住宅
※３点セットは、物件明細書・現況調査報告書・評価書等をPDFファイルでダウンロードすることができます。
周辺地図
物件情報
物件情報 1
所在地
川口市坂下町二丁目５３７番１
用途地域
第一種住居地域
土地の利用状況
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地目（登記）
宅地
地目（現況）
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土地面積（登記）
４４２．９７m2
土地面積（現況）
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建蔽率
60
容積率
200
持分
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物件情報 2
所在地
川口市坂下町二丁目５３７番２
用途地域
第一種住居地域
土地の利用状況
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地目（登記）
宅地
地目（現況）
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土地面積（登記）
２９２．２９m2
土地面積（現況）
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建蔽率
60
容積率
200
持分
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物件情報 3
家屋番号
５３７番２
所在地
川口市坂下町二丁目 ５３７番地２、５３７番地１
築年月
1990/08/01
間取り
その他
占有者
あり
敷地利用権
所有権
持分
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種類（登記）
共同住宅 店舗
種類（現況）
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構造（登記）
鉄筋コンクリート造陸屋根コンクリート屋根５階建
構造（現況）
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床面積（登記）
１階 ２２０．４５m2２階 ２９６．３７m2３階 ２９６．３７m2４階 ２９６．３７m2５階 １７７．６６m2
床面積（現況）
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競売関連事項
レッドフラグ
- 共有持分
- ●
- 借地上建物
- ●
- 件外物件
- ●
- 建物使用可否
- ●
- 再建築不可
- ●
明渡難易度
- 占有者
- 高 / 中 / 低
- 占有形態
- 高 / 中 / 低
- 残置物の量
- 高 / 中 / 低
- 連絡の可否
- 高 / 中 / 低
- リフォームの要否の程度
- 高 / 中 / 低
入札情報
入札締切まで残り18日 2025/06/11
買受方法
期間入札 (1回目)
買受申出保証金
27,476,000円
公示開始日
2025/05/20
閲覧開始日
2025/05/20
入札期間
2025/06/04 〜 2025/06/11
開札期日
2025/06/18
特別売却期間
2025/06/23 〜 2025/06/27
売却決定期日
2025/07/02
入札金額シミュレーション
購入時の出費
実質利回り5％を確保したい場合の最高入札価格
%
不動産取得税
￥2,637,696円
入札価格
-￥21,140,832円
登録免許税
￥3,956,544円
円
円
円
仲介手数料
5%
上記の条件から計算します
- 最高入札価格
- -￥21,140,832円
合計費用
-￥15,543,634
保有時の収入
- 実質賃料収入/年
- -￥1,057,042円
- 賃料相場/年
- 円
- 固定資産額/年
- ￥1,846,387円
- 都市計画税/年
- ￥395,654円
- 管理費・修繕積立金/年
- ￥15,000円
保有時の収入/年-￥1,057,042円
※３点セットは、物件明細書・現況調査報告書・評価書等をPDFファイルでダウンロードすることができます。