大阪府泉佐野市東羽倉崎町４ＬＤＫ
入札締切まで残り21日 2025/05/30
大阪地方裁判所岸和田支部 2024年(ケ)第74号
- 最低入札価格
- ￥5,800,000
- １００．９４m2｜宅地｜第二種中高層住居専用地域
- 泉佐野市東羽倉崎町３０８２番７
- 住宅
- 土地
※３点セットは、物件明細書・現況調査報告書・評価書等をPDFファイルでダウンロードすることができます。
周辺地図
物件情報
物件情報 1
所在地
泉佐野市東羽倉崎町３０８２番７
用途地域
第二種中高層住居専用地域
土地の利用状況
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地目（登記）
宅地
地目（現況）
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土地面積（登記）
１００．９４m2
土地面積（現況）
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建蔽率
60
容積率
200
持分
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物件情報 2
家屋番号
３０８２番７
所在地
泉佐野市東羽倉崎町３０８２番地７
築年月
2008/04/01
間取り
４ＬＤＫ＋店舗
占有者
債務者・所有者
敷地利用権
所有権
持分
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種類（登記）
居宅
種類（現況）
居宅・店舗
構造（登記）
木・鉄骨造セメントかわらぶき高床式２階建
構造（現況）
木・鉄骨造セメントかわらぶき３階建
床面積（登記）
１階 ５６．７２m2２階 ４４．３０m2
床面積（現況）
１階 約１８．３m2２階 ５６．７２m2３階 ４４．３０m2
競売関連事項
レッドフラグ
- 共有持分
- ●
- 借地上建物
- ●
- 件外物件
- ●
- 建物使用可否
- ●
- 再建築不可
- ●
明渡難易度
- 占有者
- 高 / 中 / 低
- 占有形態
- 高 / 中 / 低
- 残置物の量
- 高 / 中 / 低
- 連絡の可否
- 高 / 中 / 低
- リフォームの要否の程度
- 高 / 中 / 低
入札情報
入札締切まで残り21日 2025/05/30
買受方法
期間入札 (1回目)
買受申出保証金
1,450,000円
公示開始日
2025/05/09
閲覧開始日
2025/05/09
入札期間
2025/05/23 〜 2025/05/30
開札期日
2025/06/06
特別売却期間
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売却決定期日
2025/06/27
入札金額シミュレーション
購入時の出費
実質利回り5％を確保したい場合の最高入札価格
%
不動産取得税
￥139,200円
入札価格
￥21,333,600円
登録免許税
￥208,800円
円
円
円
仲介手数料
5%
上記の条件から計算します
- 最高入札価格
- ￥21,333,600円
合計費用
￥22,808,280
保有時の収入
- 実質賃料収入/年
- ￥1,066,680円
- 賃料相場/年
- 円
- 固定資産額/年
- ￥97,440円
- 都市計画税/年
- ￥20,880円
- 管理費・修繕積立金/年
- ￥15,000円
保有時の収入/年￥1,066,680円
※３点セットは、物件明細書・現況調査報告書・評価書等をPDFファイルでダウンロードすることができます。