大阪府大阪狭山市岩室313平米
入札締切まで残り23日 2025/07/17
大阪地方裁判所堺支部 2024年(ケ)第17号
- 最低入札価格
- ￥361,736,000
- ９０９．８６m2｜宅地｜第二種住居地域第一種住居地域
- 大阪狭山市岩室一丁目２６４番１
- 土地
- 住宅
※３点セットは、物件明細書・現況調査報告書・評価書等をPDFファイルでダウンロードすることができます。
周辺地図
物件情報
物件情報 1
所在地
大阪狭山市岩室一丁目２６４番１
用途地域
第二種住居地域第一種住居地域
土地の利用状況
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地目（登記）
宅地
地目（現況）
---
土地面積（登記）
９０９．８６m2
土地面積（現況）
---
建蔽率
6060
容積率
200200
持分
---
物件情報 2
所在地
大阪狭山市岩室一丁目２６９番１０
用途地域
第二種住居地域第一種住居地域
土地の利用状況
---
地目（登記）
宅地
地目（現況）
公衆用道路
土地面積（登記）
６９．２９m2
土地面積（現況）
---
建蔽率
6060
容積率
200200
持分
２分の１
物件情報 3
所在地
大阪狭山市岩室一丁目３３４番１
用途地域
第二種住居地域第一種住居地域
土地の利用状況
---
地目（登記）
宅地
地目（現況）
---
土地面積（登記）
１３２７１．１０m2
土地面積（現況）
---
建蔽率
6060
容積率
200200
持分
---
物件情報 4
所在地
大阪狭山市岩室一丁目３４０番１
用途地域
第二種住居地域第一種住居地域
土地の利用状況
---
地目（登記）
宅地
地目（現況）
---
土地面積（登記）
１１８８．２６m2
土地面積（現況）
---
建蔽率
6060
容積率
200200
持分
---
物件情報 5
所在地
大阪狭山市岩室一丁目３４７番２
用途地域
第二種住居地域第一種住居地域
土地の利用状況
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地目（登記）
宅地
地目（現況）
---
土地面積（登記）
４２３．８３m2
土地面積（現況）
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建蔽率
6060
容積率
200200
持分
---
物件情報 6
所在地
大阪狭山市岩室一丁目３４９番３
用途地域
第二種住居地域第一種住居地域
土地の利用状況
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地目（登記）
宅地
地目（現況）
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土地面積（登記）
２７９２．７９m2
土地面積（現況）
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建蔽率
6060
容積率
200200
持分
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物件情報 7
家屋番号
３３４番１
所在地
大阪狭山市岩室一丁目３３４番地１
築年月
1988/02/01
間取り
その他
占有者
債務者・所有者
敷地利用権
所有権
持分
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種類（登記）
公衆浴場
種類（現況）
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構造（登記）
鉄筋コンクリート・鉄骨造陸屋根・ルーフィング葺３階建
構造（現況）
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床面積（登記）
１階 １７７１．４２m2２階 ３４５８．１３m2３階 ３２９１．５０m2
床面積（現況）
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競売関連事項
レッドフラグ
- 共有持分
- ●
- 借地上建物
- ●
- 件外物件
- ●
- 建物使用可否
- ●
- 再建築不可
- ●
明渡難易度
- 占有者
- 高 / 中 / 低
- 占有形態
- 高 / 中 / 低
- 残置物の量
- 高 / 中 / 低
- 連絡の可否
- 高 / 中 / 低
- リフォームの要否の程度
- 高 / 中 / 低
入札情報
入札締切まで残り23日 2025/07/17
買受方法
期間入札 (1回目)
買受申出保証金
90,440,000円
公示開始日
2025/06/20
閲覧開始日
2025/06/20
入札期間
2025/07/09 〜 2025/07/17
開札期日
2025/07/24
特別売却期間
---
売却決定期日
2025/08/07
入札金額シミュレーション
購入時の出費
実質利回り5％を確保したい場合の最高入札価格
%
不動産取得税
￥8,681,664円
入札価格
-￥123,888,288円
登録免許税
￥13,022,496円
円
円
円
仲介手数料
5%
上記の条件から計算します
- 最高入札価格
- -￥123,888,288円
合計費用
-￥108,318,542
保有時の収入
- 実質賃料収入/年
- -￥6,194,414円
- 賃料相場/年
- 円
- 固定資産額/年
- ￥6,077,165円
- 都市計画税/年
- ￥1,302,250円
- 管理費・修繕積立金/年
- ￥15,000円
保有時の収入/年-￥6,194,414円
※３点セットは、物件明細書・現況調査報告書・評価書等をPDFファイルでダウンロードすることができます。