大阪府大阪府南河内郡河南町大宝５ＤＫ
入札締切まで残り23日 2025/07/17
大阪地方裁判所堺支部 2024年(ケ)第129号
- 最低入札価格
- ￥808,000
- ８３．４７m2｜宅地｜第二種中高層住居専用地域
- 大阪府南河内郡河南町大宝四丁目１番１
- マンション
- 土地
※３点セットは、物件明細書・現況調査報告書・評価書等をPDFファイルでダウンロードすることができます。
周辺地図
物件情報
物件情報 1
所在地
大阪府南河内郡河南町大宝四丁目１番１
用途地域
第二種中高層住居専用地域
土地の利用状況
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地目（登記）
宅地
地目（現況）
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土地面積（登記）
８３．４７m2
土地面積（現況）
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建蔽率
60
容積率
200
持分
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物件情報 2
所在地
大阪府南河内郡河南町大宝四丁目１番地１、１番地１８
家屋番号
大宝四丁目１番１
建物番号
２
間取り
５ＤＫ＋店舗・車庫
階
１階～３階
総戸数
2
築年月
1975/06/01
占有者
債務者・所有者
敷地利用権
所有権
管理費等
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種類（登記）
店舗・居宅
種類（現況）
店舗・居宅・車庫
構造（登記）
木造瓦葺２階建
構造（現況）
木造瓦葺３階建
専有面積（登記）
１階 ４５．０１m2２階 ３６．８２m2
専有面積（現況）
１階 約６５．３１m2２階 約５８．６２m2３階 約３７．４m2
床面積（登記）
１階 ４５．０１m2２階 ３６．８２m2
床面積（現況）
１階 約６５．３１m2２階 約５８．６２m2３階 約３７．４m2
バルコニー面積
不明
持分
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競売関連事項
レッドフラグ
- 共有持分
- ●
- 借地上建物
- ●
- 件外物件
- ●
- 建物使用可否
- ●
- 再建築不可
- ●
明渡難易度
- 占有者
- 高 / 中 / 低
- 占有形態
- 高 / 中 / 低
- 残置物の量
- 高 / 中 / 低
- 連絡の可否
- 高 / 中 / 低
- リフォームの要否の程度
- 高 / 中 / 低
入札情報
入札締切まで残り23日 2025/07/17
買受方法
期間入札 (1回目)
買受申出保証金
210,000円
公示開始日
2025/06/20
閲覧開始日
2025/06/20
入札期間
2025/07/09 〜 2025/07/17
開札期日
2025/07/24
特別売却期間
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売却決定期日
2025/08/07
入札金額シミュレーション
購入時の出費
実質利回り5％を確保したい場合の最高入札価格
%
不動産取得税
￥19,392円
入札価格
￥11,370,336円
登録免許税
￥29,088円
円
円
円
仲介手数料
5%
上記の条件から計算します
- 最高入札価格
- ￥11,370,336円
合計費用
￥12,047,333
保有時の収入
- 実質賃料収入/年
- ￥568,517円
- 賃料相場/年
- 円
- 固定資産額/年
- ￥13,574円
- 都市計画税/年
- ￥2,909円
- 管理費・修繕積立金/年
- ￥15,000円
保有時の収入/年￥568,517円
※３点セットは、物件明細書・現況調査報告書・評価書等をPDFファイルでダウンロードすることができます。