大阪府大阪市住吉区長居東３ＬＤＫ
入札締切まで残り2日 2025/06/25
大阪地方裁判所本庁 2025年(ヌ)第8号
- 最低入札価格
- ￥4,704,000
- ２階部分 ５２．５６m2｜３ＬＤＫ｜２階/103階｜築55年
- 大阪市住吉区長居東三丁目１５７番地の１
- マンション
※３点セットは、物件明細書・現況調査報告書・評価書等をPDFファイルでダウンロードすることができます。
周辺地図
物件情報
物件情報 1
所在地
大阪市住吉区長居東三丁目１５７番地の１
家屋番号
長居東三丁目１５７番１の２０
建物番号
２０７
間取り
３ＬＤＫ
階
２階
総戸数
103
築年月
1970/09/01
占有者
債務者・所有者
敷地利用権
所有権
管理費等
14350
種類（登記）
居宅
種類（現況）
---
構造（登記）
鉄骨造１階建
構造（現況）
---
専有面積（登記）
２階部分 ５２．５６m2
専有面積（現況）
---
床面積（登記）
２階部分 ５２．５６m2
床面積（現況）
---
バルコニー面積
不明
持分
---
競売関連事項
レッドフラグ
- 共有持分
- ●
- 借地上建物
- ●
- 件外物件
- ●
- 建物使用可否
- ●
- 再建築不可
- ●
明渡難易度
- 占有者
- 高 / 中 / 低
- 占有形態
- 高 / 中 / 低
- 残置物の量
- 高 / 中 / 低
- 連絡の可否
- 高 / 中 / 低
- リフォームの要否の程度
- 高 / 中 / 低
入札情報
入札締切まで残り2日 2025/06/25
買受方法
期間入札 (1回目)
買受申出保証金
1,180,000円
公示開始日
2025/06/03
閲覧開始日
2025/06/03
入札期間
2025/06/18 〜 2025/06/25
開札期日
2025/07/02
特別売却期間
---
売却決定期日
2025/07/16
入札金額シミュレーション
購入時の出費
実質利回り5％を確保したい場合の最高入札価格
%
不動産取得税
￥112,896円
入札価格
￥9,780,768円
登録免許税
￥169,344円
円
円
円
仲介手数料
5%
上記の条件から計算します
- 最高入札価格
- ￥9,780,768円
合計費用
￥10,612,046
保有時の収入
- 実質賃料収入/年
- ￥489,038円
- 賃料相場/年
- 円
- 固定資産額/年
- ￥79,027円
- 都市計画税/年
- ￥16,934円
- 管理費・修繕積立金/年
- ￥15,000円
保有時の収入/年￥489,038円
※３点セットは、物件明細書・現況調査報告書・評価書等をPDFファイルでダウンロードすることができます。