大阪府大東市寺川３ＤＫ
入札締切まで残り2日 2025/06/25
大阪地方裁判所本庁 2025年(ヌ)第40号
- 最低入札価格
- ￥632,000
- １１３．２７m2｜宅地｜第一種中高層住居専用地域市街化調整区域
- 大東市寺川五丁目４４８番１０５
- 土地
- 住宅
※３点セットは、物件明細書・現況調査報告書・評価書等をPDFファイルでダウンロードすることができます。
周辺地図
物件情報
物件情報 1
所在地
大東市寺川五丁目４４８番１０５
用途地域
第一種中高層住居専用地域市街化調整区域
土地の利用状況
---
地目（登記）
宅地
地目（現況）
宅地一部山林
土地面積（登記）
１１３．２７m2
土地面積（現況）
---
建蔽率
6060
容積率
200200
持分
３分の１
物件情報 2
所在地
大東市寺川五丁目４４８番１１２
用途地域
第一種中高層住居専用地域市街化調整区域
土地の利用状況
---
地目（登記）
宅地
地目（現況）
---
土地面積（登記）
６３．６４m2
土地面積（現況）
---
建蔽率
6060
容積率
200200
持分
３分の１
物件情報 3
家屋番号
４４８番１０５
所在地
大東市寺川五丁目４４８番地１０５、４４８番地１１２
築年月
1983/02/01
間取り
３ＤＫ
占有者
債務者・所有者
敷地利用権
所有権・その他
持分
３分の１
種類（登記）
居宅
種類（現況）
---
構造（登記）
木造瓦葺２階建
構造（現況）
---
床面積（登記）
１階 ３３．９５m2２階 ３２．２９m2
床面積（現況）
---
競売関連事項
レッドフラグ
- 共有持分
- ●
- 借地上建物
- ●
- 件外物件
- ●
- 建物使用可否
- ●
- 再建築不可
- ●
明渡難易度
- 占有者
- 高 / 中 / 低
- 占有形態
- 高 / 中 / 低
- 残置物の量
- 高 / 中 / 低
- 連絡の可否
- 高 / 中 / 低
- リフォームの要否の程度
- 高 / 中 / 低
入札情報
入札締切まで残り2日 2025/06/25
買受方法
期間入札 (1回目)
買受申出保証金
160,000円
公示開始日
2025/06/03
閲覧開始日
2025/06/03
入札期間
2025/06/18 〜 2025/06/25
開札期日
2025/07/02
特別売却期間
---
売却決定期日
2025/07/16
入札金額シミュレーション
購入時の出費
実質利回り5％を確保したい場合の最高入札価格
%
不動産取得税
￥15,168円
入札価格
￥23,442,144円
登録免許税
￥22,752円
円
円
円
仲介手数料
5%
上記の条件から計算します
- 最高入札価格
- ￥23,442,144円
合計費用
￥24,712,171
保有時の収入
- 実質賃料収入/年
- ￥1,172,107円
- 賃料相場/年
- 円
- 固定資産額/年
- ￥10,618円
- 都市計画税/年
- ￥2,275円
- 管理費・修繕積立金/年
- ￥15,000円
保有時の収入/年￥1,172,107円
※３点セットは、物件明細書・現況調査報告書・評価書等をPDFファイルでダウンロードすることができます。