大阪府大阪市住之江区新北島３ＬＤＫ
入札締切まで残り20日 2025/07/14
大阪地方裁判所本庁 2025年(ケ)第23号
- 最低入札価格
- ￥11,952,000
- １階部分 ６３．３９m2｜３ＬＤＫ（バルコニー・専用庭有）｜１階/43階｜築28年
- 大阪市住之江区新北島五丁目３番地１６
- マンション
※３点セットは、物件明細書・現況調査報告書・評価書等をPDFファイルでダウンロードすることができます。
周辺地図
物件情報
物件情報 1
所在地
大阪市住之江区新北島五丁目３番地１６
家屋番号
新北島五丁目３番１６の１０２
建物番号
１０２
間取り
３ＬＤＫ（バルコニー・専用庭有）
階
１階
総戸数
43
築年月
1997/08/01
占有者
債務者・所有者
敷地利用権
所有権
管理費等
20120
種類（登記）
居宅
種類（現況）
---
構造（登記）
鉄筋コンクリート造１階建
構造（現況）
---
専有面積（登記）
１階部分 ６３．３９m2
専有面積（現況）
---
床面積（登記）
１階部分 ６３．３９m2
床面積（現況）
---
バルコニー面積
あり
持分
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競売関連事項
レッドフラグ
- 共有持分
- ●
- 借地上建物
- ●
- 件外物件
- ●
- 建物使用可否
- ●
- 再建築不可
- ●
明渡難易度
- 占有者
- 高 / 中 / 低
- 占有形態
- 高 / 中 / 低
- 残置物の量
- 高 / 中 / 低
- 連絡の可否
- 高 / 中 / 低
- リフォームの要否の程度
- 高 / 中 / 低
入札情報
入札締切まで残り20日 2025/07/14
買受方法
期間入札 (1回目)
買受申出保証金
2,990,000円
公示開始日
2025/06/20
閲覧開始日
2025/06/20
入札期間
2025/07/07 〜 2025/07/14
開札期日
2025/07/18
特別売却期間
---
売却決定期日
2025/08/01
入札金額シミュレーション
購入時の出費
実質利回り5％を確保したい場合の最高入札価格
%
不動産取得税
￥286,848円
入札価格
￥6,823,584円
登録免許税
￥430,272円
円
円
円
仲介手数料
5%
上記の条件から計算します
- 最高入札価格
- ￥6,823,584円
合計費用
￥7,941,883
保有時の収入
- 実質賃料収入/年
- ￥341,179円
- 賃料相場/年
- 円
- 固定資産額/年
- ￥200,794円
- 都市計画税/年
- ￥43,027円
- 管理費・修繕積立金/年
- ￥15,000円
保有時の収入/年￥341,179円
※３点セットは、物件明細書・現況調査報告書・評価書等をPDFファイルでダウンロードすることができます。