大阪府大阪市平野区瓜破６ＬＤＫ
入札締切まで残り2日 2025/06/25
大阪地方裁判所本庁 2024年(ケ)第549号
- 最低入札価格
- ￥9,856,000
- １４９．１１m2｜宅地｜第二種中高層住居専用地域
- 大阪市平野区瓜破三丁目３８３番５
- 土地
- 住宅
※３点セットは、物件明細書・現況調査報告書・評価書等をPDFファイルでダウンロードすることができます。
周辺地図
物件情報
物件情報 1
所在地
大阪市平野区瓜破三丁目３８３番５
用途地域
第二種中高層住居専用地域
土地の利用状況
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地目（登記）
宅地
地目（現況）
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土地面積（登記）
１４９．１１m2
土地面積（現況）
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建蔽率
60
容積率
200
持分
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物件情報 2
家屋番号
３８３番５
所在地
大阪市平野区瓜破三丁目３８３番地５
築年月
1976/11/01
間取り
６ＬＤＫ＋事務所・集会所・車庫・倉庫
占有者
あり
敷地利用権
所有権
持分
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種類（登記）
倉庫
種類（現況）
居宅・事務所・集会所・車庫・倉庫
構造（登記）
鉄骨造陸屋根２階建
構造（現況）
鉄骨造陸屋根３階建
床面積（登記）
１階 １２３．６６m2２階 ４４．３５m2
床面積（現況）
１階 １２３．６６m2２階 約１２０．２５m2３階 約９７．９０m2
競売関連事項
レッドフラグ
- 共有持分
- ●
- 借地上建物
- ●
- 件外物件
- ●
- 建物使用可否
- ●
- 再建築不可
- ●
明渡難易度
- 占有者
- 高 / 中 / 低
- 占有形態
- 高 / 中 / 低
- 残置物の量
- 高 / 中 / 低
- 連絡の可否
- 高 / 中 / 低
- リフォームの要否の程度
- 高 / 中 / 低
入札情報
入札締切まで残り2日 2025/06/25
買受方法
期間入札 (1回目)
買受申出保証金
2,470,000円
公示開始日
2025/06/03
閲覧開始日
2025/06/03
入札期間
2025/06/18 〜 2025/06/25
開札期日
2025/07/02
特別売却期間
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売却決定期日
2025/07/16
入札金額シミュレーション
購入時の出費
実質利回り5％を確保したい場合の最高入札価格
%
不動産取得税
￥236,544円
入札価格
￥19,678,752円
登録免許税
￥354,816円
円
円
円
仲介手数料
5%
上記の条件から計算します
- 最高入札価格
- ￥19,678,752円
合計費用
￥21,314,050
保有時の収入
- 実質賃料収入/年
- ￥983,938円
- 賃料相場/年
- 円
- 固定資産額/年
- ￥165,581円
- 都市計画税/年
- ￥35,482円
- 管理費・修繕積立金/年
- ￥15,000円
保有時の収入/年￥983,938円
※３点セットは、物件明細書・現況調査報告書・評価書等をPDFファイルでダウンロードすることができます。