大阪府大阪市住之江区浜口西１ＤＫ
入札締切まで残り20日 2025/07/14
大阪地方裁判所本庁 2024年(ケ)第438号
- 最低入札価格
- ￥19,072,000
- ５４．９８m2｜宅地｜第一種住居地域
- 大阪市住之江区浜口西二丁目４番１３
- 土地
- 住宅
※３点セットは、物件明細書・現況調査報告書・評価書等をPDFファイルでダウンロードすることができます。
周辺地図
物件情報
物件情報 1
所在地
大阪市住之江区浜口西二丁目４番１３
用途地域
第一種住居地域
土地の利用状況
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地目（登記）
宅地
地目（現況）
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土地面積（登記）
５４．９８m2
土地面積（現況）
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建蔽率
80
容積率
200
持分
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物件情報 2
所在地
大阪市住之江区浜口西二丁目４番１４
用途地域
第一種住居地域
土地の利用状況
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地目（登記）
宅地
地目（現況）
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土地面積（登記）
５５．６８m2
土地面積（現況）
---
建蔽率
80
容積率
200
持分
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物件情報 3
家屋番号
４番１３
所在地
大阪市住之江区浜口西二丁目４番地１３
築年月
1991/08/01
間取り
１階：１ＤＫ×１室，店舗（コインランドリー） ２階：ワンルーム×３室 ３階：ワンルーム×３室 ４階：ワンルーム×３室
占有者
あり
敷地利用権
所有権
持分
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種類（登記）
共同住宅
種類（現況）
店舗・共同住宅
構造（登記）
鉄骨造陸屋根４階建
構造（現況）
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床面積（登記）
１階 ４０．６３m2２階 ３９．２１m2３階 ３９．２１m2４階 ３９．２１m2
床面積（現況）
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物件情報 4
家屋番号
４番１４
所在地
大阪市住之江区浜口西二丁目４番地１４
築年月
1991/08/01
間取り
１階：１ＤＫ×１室，ワンルーム×１室 ２階：ワンルーム×３室 ３階：ワンルーム×３室 ４階：ワンルーム×３室
占有者
あり
敷地利用権
所有権
持分
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種類（登記）
共同住宅
種類（現況）
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構造（登記）
鉄骨造陸屋根４階建
構造（現況）
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床面積（登記）
１階 ４０．６３m2２階 ３９．２１m2３階 ３９．２１m2４階 ３９．２１m2
床面積（現況）
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競売関連事項
レッドフラグ
- 共有持分
- ●
- 借地上建物
- ●
- 件外物件
- ●
- 建物使用可否
- ●
- 再建築不可
- ●
明渡難易度
- 占有者
- 高 / 中 / 低
- 占有形態
- 高 / 中 / 低
- 残置物の量
- 高 / 中 / 低
- 連絡の可否
- 高 / 中 / 低
- リフォームの要否の程度
- 高 / 中 / 低
入札情報
入札締切まで残り20日 2025/07/14
買受方法
期間入札 (1回目)
買受申出保証金
4,770,000円
公示開始日
2025/06/20
閲覧開始日
2025/06/20
入札期間
2025/07/07 〜 2025/07/14
開札期日
2025/07/18
特別売却期間
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売却決定期日
2025/08/01
入札金額シミュレーション
購入時の出費
実質利回り5％を確保したい場合の最高入札価格
%
不動産取得税
￥457,728円
入札価格
￥15,918,624円
登録免許税
￥686,592円
円
円
円
仲介手数料
5%
上記の条件から計算します
- 最高入札価格
- ￥15,918,624円
合計費用
￥17,918,875
保有時の収入
- 実質賃料収入/年
- ￥795,931円
- 賃料相場/年
- 円
- 固定資産額/年
- ￥320,410円
- 都市計画税/年
- ￥68,659円
- 管理費・修繕積立金/年
- ￥15,000円
保有時の収入/年￥795,931円
※３点セットは、物件明細書・現況調査報告書・評価書等をPDFファイルでダウンロードすることができます。