大阪府大阪市都島区都島本通１Ｒ
入札締切まで残り13日 2025/05/22
大阪地方裁判所本庁 2024年(ケ)第298号
- 最低入札価格
- ￥20,352,000
- ３１０．８２m2｜宅地｜第一種住居地域
- 大阪市都島区都島本通四丁目１９番５
- 土地
- 住宅
※３点セットは、物件明細書・現況調査報告書・評価書等をPDFファイルでダウンロードすることができます。
周辺地図
物件情報
物件情報 1
所在地
大阪市都島区都島本通四丁目１９番５
用途地域
第一種住居地域
土地の利用状況
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地目（登記）
宅地
地目（現況）
宅地一部公衆用道路
土地面積（登記）
３１０．８２m2
土地面積（現況）
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建蔽率
80
容積率
300
持分
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物件情報 2
家屋番号
１９番の５
所在地
大阪市都島区都島本通四丁目１９番地
築年月
1990/02/01
間取り
１Ｒを中心に，２４戸で構成されている。
占有者
あり
敷地利用権
所有権
持分
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種類（登記）
共同住宅
種類（現況）
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構造（登記）
鉄骨造陸屋根４階建
構造（現況）
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床面積（登記）
１階 １６９．２２m2２階 １６６．４２m2３階 １６６．４２m2４階 １６６．４２m2
床面積（現況）
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競売関連事項
レッドフラグ
- 共有持分
- ●
- 借地上建物
- ●
- 件外物件
- ●
- 建物使用可否
- ●
- 再建築不可
- ●
明渡難易度
- 占有者
- 高 / 中 / 低
- 占有形態
- 高 / 中 / 低
- 残置物の量
- 高 / 中 / 低
- 連絡の可否
- 高 / 中 / 低
- リフォームの要否の程度
- 高 / 中 / 低
入札情報
入札締切まで残り13日 2025/05/22
買受方法
期間入札 (1回目)
買受申出保証金
5,090,000円
公示開始日
2025/04/30
閲覧開始日
2025/04/30
入札期間
2025/05/15 〜 2025/05/22
開札期日
2025/05/28
特別売却期間
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売却決定期日
2025/06/10
入札金額シミュレーション
購入時の出費
実質利回り5％を確保したい場合の最高入札価格
%
不動産取得税
￥488,448円
入札価格
￥15,396,384円
登録免許税
￥732,672円
円
円
円
仲介手数料
5%
上記の条件から計算します
- 最高入札価格
- ￥15,396,384円
合計費用
￥17,447,323
保有時の収入
- 実質賃料収入/年
- ￥769,819円
- 賃料相場/年
- 円
- 固定資産額/年
- ￥341,914円
- 都市計画税/年
- ￥73,267円
- 管理費・修繕積立金/年
- ￥15,000円
保有時の収入/年￥769,819円
※３点セットは、物件明細書・現況調査報告書・評価書等をPDFファイルでダウンロードすることができます。