沖縄県うるま市字西原伊集久原６ＬＤＫ
入札締切まで残り16日 2025/07/09
那覇地方裁判所本庁 2025年(ケ)第10625号
- 最低入札価格
- ￥16,560,000
- １５９．２７m2｜宅地｜都市計画区域内未指定
- うるま市字西原伊集久原４９６番３
- 土地
- 住宅
※３点セットは、物件明細書・現況調査報告書・評価書等をPDFファイルでダウンロードすることができます。
周辺地図
物件情報
物件情報 1
所在地
うるま市字西原伊集久原４９６番３
用途地域
都市計画区域内未指定
土地の利用状況
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地目（登記）
宅地
地目（現況）
一部宅地・一部公衆用道路
土地面積（登記）
１５９．２７m2
土地面積（現況）
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建蔽率
60
容積率
200
持分
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物件情報 2
所在地
うるま市字西原伊集久原４９６番５
用途地域
都市計画区域内未指定
土地の利用状況
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地目（登記）
宅地
地目（現況）
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土地面積（登記）
１５９．２７m2
土地面積（現況）
---
建蔽率
60
容積率
200
持分
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物件情報 3
家屋番号
４９６番５
所在地
うるま市字西原４９６番地５、４９６番地３
築年月
1999/10/01
間取り
６ＬＤＫ
占有者
債務者・所有者
敷地利用権
所有権
持分
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種類（登記）
居宅
種類（現況）
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構造（登記）
鉄筋コンクリート造陸屋根平家建
構造（現況）
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床面積（登記）
１１８．４９m2
床面積（現況）
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競売関連事項
レッドフラグ
- 共有持分
- ●
- 借地上建物
- ●
- 件外物件
- ●
- 建物使用可否
- ●
- 再建築不可
- ●
明渡難易度
- 占有者
- 高 / 中 / 低
- 占有形態
- 高 / 中 / 低
- 残置物の量
- 高 / 中 / 低
- 連絡の可否
- 高 / 中 / 低
- リフォームの要否の程度
- 高 / 中 / 低
入札情報
入札締切まで残り16日 2025/07/09
買受方法
期間入札 (1回目)
買受申出保証金
4,140,000円
公示開始日
2025/06/10
閲覧開始日
2025/06/10
入札期間
2025/07/02 〜 2025/07/09
開札期日
2025/07/16
特別売却期間
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売却決定期日
2025/08/06
入札金額シミュレーション
購入時の出費
実質利回り5％を確保したい場合の最高入札価格
%
不動産取得税
￥397,440円
入札価格
￥16,943,520円
登録免許税
￥596,160円
円
円
円
仲介手数料
5%
上記の条件から計算します
- 最高入札価格
- ￥16,943,520円
合計費用
￥18,844,296
保有時の収入
- 実質賃料収入/年
- ￥847,176円
- 賃料相場/年
- 円
- 固定資産額/年
- ￥278,208円
- 都市計画税/年
- ￥59,616円
- 管理費・修繕積立金/年
- ￥15,000円
保有時の収入/年￥847,176円
※３点セットは、物件明細書・現況調査報告書・評価書等をPDFファイルでダウンロードすることができます。