岡山県美作市古町字観音田 86平米
入札締切まで残り17日 2025/07/10
岡山地方裁判所津山支部 2024年(ケ)第3号
- 最低入札価格
- ￥9,484,800
- ２４７５．４９m2｜その他｜築29年
- 美作市古町字観音田 １６２０番地１、１６２０番地２、１６２０番地３ 美作市古町字興助田 １６１８番地１、１６１８番地３ 美作市古町字ヘラ田 １６１９番地１
- 土地
- 住宅
※３点セットは、物件明細書・現況調査報告書・評価書等をPDFファイルでダウンロードすることができます。
周辺地図
物件情報
物件情報 1
家屋番号
１６２０番１
所在地
美作市古町字観音田 １６２０番地１、１６２０番地２、１６２０番地３ 美作市古町字興助田 １６１８番地１、１６１８番地３ 美作市古町字ヘラ田 １６１９番地１
築年月
1996/03/01
間取り
その他
占有者
債務者・所有者
敷地利用権
所有権・借地権
持分
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種類（登記）
店舗
種類（現況）
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構造（登記）
鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺平家建
構造（現況）
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床面積（登記）
２４７５．４９m2
床面積（現況）
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物件情報 2
所在地
美作市古町字郷蔵ノ後１６６２番１
用途地域
都市計画区域外無指定
土地の利用状況
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地目（登記）
宅地
地目（現況）
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土地面積（登記）
９９４．７６m2
土地面積（現況）
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建蔽率
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容積率
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持分
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物件情報 3
所在地
美作市古町字郷蔵ノ後１６６２番５
用途地域
都市計画区域外無指定
土地の利用状況
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地目（登記）
宅地
地目（現況）
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土地面積（登記）
３８３．１０m2
土地面積（現況）
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建蔽率
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容積率
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持分
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競売関連事項
レッドフラグ
- 共有持分
- ●
- 借地上建物
- ●
- 件外物件
- ●
- 建物使用可否
- ●
- 再建築不可
- ●
明渡難易度
- 占有者
- 高 / 中 / 低
- 占有形態
- 高 / 中 / 低
- 残置物の量
- 高 / 中 / 低
- 連絡の可否
- 高 / 中 / 低
- リフォームの要否の程度
- 高 / 中 / 低
入札情報
入札締切まで残り17日 2025/07/10
買受方法
期間入札 (1回目)
買受申出保証金
2,380,000円
公示開始日
2025/06/13
閲覧開始日
2025/06/13
入札期間
2025/07/03 〜 2025/07/10
開札期日
2025/07/16
特別売却期間
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売却決定期日
2025/08/06
入札金額シミュレーション
購入時の出費
実質利回り5％を確保したい場合の最高入札価格
%
不動産取得税
￥227,635円
入札価格
￥19,830,202円
登録免許税
￥341,453円
円
円
円
仲介手数料
5%
上記の条件から計算します
- 最高入札価格
- ￥19,830,202円
合計費用
￥21,450,800
保有時の収入
- 実質賃料収入/年
- ￥991,510円
- 賃料相場/年
- 円
- 固定資産額/年
- ￥159,345円
- 都市計画税/年
- ￥34,145円
- 管理費・修繕積立金/年
- ￥15,000円
保有時の収入/年￥991,510円
※３点セットは、物件明細書・現況調査報告書・評価書等をPDFファイルでダウンロードすることができます。