新潟県佐渡市両津夷字川方96平米
入札締切まで残り11日 2025/05/20
新潟地方裁判所佐渡支部 2024年(ケ)第1号
- 最低入札価格
- ￥2,152,000
- １２９．９６m2｜宅地｜都市計画区域内無指定
- 佐渡市両津夷字川方１８７番２
- 住宅
- 土地
※３点セットは、物件明細書・現況調査報告書・評価書等をPDFファイルでダウンロードすることができます。
周辺地図
物件情報
物件情報 1
所在地
佐渡市両津夷字川方１８７番２
用途地域
都市計画区域内無指定
土地の利用状況
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地目（登記）
宅地
地目（現況）
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土地面積（登記）
１２９．９６m2
土地面積（現況）
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建蔽率
70
容積率
400
持分
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物件情報 2
家屋番号
１８７番２
所在地
佐渡市両津夷字川方１８７番地２
築年月
1986/07/01
間取り
その他
占有者
債務者・所有者
敷地利用権
所有権
持分
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種類（登記）
店舗・居宅
種類（現況）
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構造（登記）
木造瓦葺２階建
構造（現況）
木造瓦葺３階建
床面積（登記）
１階 ８９．４３m2２階 ８９．４３m2
床面積（現況）
１階 約１０８．４３m2２階 約１０８．４３m2３階 約７４．００m2
競売関連事項
レッドフラグ
- 共有持分
- ●
- 借地上建物
- ●
- 件外物件
- ●
- 建物使用可否
- ●
- 再建築不可
- ●
明渡難易度
- 占有者
- 高 / 中 / 低
- 占有形態
- 高 / 中 / 低
- 残置物の量
- 高 / 中 / 低
- 連絡の可否
- 高 / 中 / 低
- リフォームの要否の程度
- 高 / 中 / 低
入札情報
入札締切まで残り11日 2025/05/20
買受方法
期間入札 (1回目)
買受申出保証金
538,000円
公示開始日
2025/04/08
閲覧開始日
2025/04/08
入札期間
2025/05/07 〜 2025/05/20
開札期日
2025/05/22
特別売却期間
2025/05/26 〜 2025/05/30
売却決定期日
2025/06/05
入札金額シミュレーション
購入時の出費
実質利回り5％を確保したい場合の最高入札価格
%
不動産取得税
￥51,648円
入札価格
￥22,821,984円
登録免許税
￥77,472円
円
円
円
仲介手数料
5%
上記の条件から計算します
- 最高入札価格
- ￥22,821,984円
合計費用
￥24,152,203
保有時の収入
- 実質賃料収入/年
- ￥1,141,099円
- 賃料相場/年
- 円
- 固定資産額/年
- ￥36,154円
- 都市計画税/年
- ￥7,747円
- 管理費・修繕積立金/年
- ￥15,000円
保有時の収入/年￥1,141,099円
※３点セットは、物件明細書・現況調査報告書・評価書等をPDFファイルでダウンロードすることができます。