新潟県上越市大潟区土底浜字馬捨原６ＬＤＫ
入札締切まで残り21日 2025/07/14
新潟地方裁判所高田支部 2024年(ケ)第19号
- 最低入札価格
- ￥1,624,000
- １９５．０４m2｜宅地｜第一種低層住居専用地域第一種住居地域
- 上越市大潟区土底浜字馬捨原１１０９番２
- 住宅
- 土地
※３点セットは、物件明細書・現況調査報告書・評価書等をPDFファイルでダウンロードすることができます。
周辺地図
物件情報
物件情報 1
所在地
上越市大潟区土底浜字馬捨原１１０９番２
用途地域
第一種低層住居専用地域第一種住居地域
土地の利用状況
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地目（登記）
宅地
地目（現況）
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土地面積（登記）
１９５．０４m2
土地面積（現況）
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建蔽率
5060
容積率
100200
持分
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物件情報 2
所在地
上越市大潟区土底浜字馬捨原３２３２番２
用途地域
第一種低層住居専用地域第一種住居地域
土地の利用状況
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地目（登記）
宅地
地目（現況）
---
土地面積（登記）
９７．８９m2
土地面積（現況）
---
建蔽率
5060
容積率
100200
持分
---
物件情報 3
家屋番号
１１０９番２
所在地
上越市大潟区土底浜字馬捨原 １１０９番地２、１１０８番地３
築年月
1999/03/01
間取り
６ＬＤＫ
占有者
債務者・所有者
敷地利用権
所有権・借地権
持分
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種類（登記）
居宅
種類（現況）
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構造（登記）
木造ステンレス鋼板葺２階建
構造（現況）
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床面積（登記）
１階 １０６．８２m2２階 ７２．８６m2
床面積（現況）
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物件情報 4
家屋番号
３２３２番２
所在地
上越市大潟区土底浜字馬捨原 １１０９番地２、１１０８番地３
築年月
1985/02/01
間取り
車庫，洋室等
占有者
債務者・所有者
敷地利用権
所有権・借地権
持分
---
種類（登記）
車庫・居宅
種類（現況）
車庫
構造（登記）
木造瓦・亜鉛メッキ鋼板葺２階建
構造（現況）
木造瓦葺２階建
床面積（登記）
１階 ４９．６８m2２階 ３４．７８m2
床面積（現況）
１階 約３４．７８m2２階 ３４．７８m2
競売関連事項
レッドフラグ
- 共有持分
- ●
- 借地上建物
- ●
- 件外物件
- ●
- 建物使用可否
- ●
- 再建築不可
- ●
明渡難易度
- 占有者
- 高 / 中 / 低
- 占有形態
- 高 / 中 / 低
- 残置物の量
- 高 / 中 / 低
- 連絡の可否
- 高 / 中 / 低
- リフォームの要否の程度
- 高 / 中 / 低
入札情報
入札締切まで残り21日 2025/07/14
買受方法
期間入札 (1回目)
買受申出保証金
406,000円
公示開始日
2025/06/09
閲覧開始日
2025/06/09
入札期間
2025/07/07 〜 2025/07/14
開札期日
2025/07/17
特別売却期間
2025/07/22 〜 2025/07/24
売却決定期日
2025/07/31
入札金額シミュレーション
購入時の出費
実質利回り5％を確保したい場合の最高入札価格
%
不動産取得税
￥38,976円
入札価格
￥23,037,408円
登録免許税
￥58,464円
円
円
円
仲介手数料
5%
上記の条件から計算します
- 最高入札価格
- ￥23,037,408円
合計費用
￥24,346,718
保有時の収入
- 実質賃料収入/年
- ￥1,151,870円
- 賃料相場/年
- 円
- 固定資産額/年
- ￥27,283円
- 都市計画税/年
- ￥5,846円
- 管理費・修繕積立金/年
- ￥15,000円
保有時の収入/年￥1,151,870円
※３点セットは、物件明細書・現況調査報告書・評価書等をPDFファイルでダウンロードすることができます。