新潟県南魚沼市塩沢字天神89平米
入札締切まで残り17日 2025/05/26
新潟地方裁判所長岡支部 2024年(ケ)第6号
- 最低入札価格
- ￥7,808,000
- ４１９．８９m2｜宅地｜近隣商業地域
- 南魚沼市塩沢字天神２２９番１
- 土地
- 住宅
※３点セットは、物件明細書・現況調査報告書・評価書等をPDFファイルでダウンロードすることができます。
周辺地図
物件情報
物件情報 1
所在地
南魚沼市塩沢字天神２２９番１
用途地域
近隣商業地域
土地の利用状況
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地目（登記）
宅地
地目（現況）
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土地面積（登記）
４１９．８９m2
土地面積（現況）
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建蔽率
80
容積率
200
持分
---
物件情報 2
家屋番号
２２９番１
所在地
南魚沼市塩沢字天神２２９番地１
築年月
2010/04/01
間取り
その他
占有者
あり
敷地利用権
所有権
持分
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種類（登記）
店舗
種類（現況）
---
構造（登記）
木造合金メッキ鋼板ぶき平家建
構造（現況）
木造合金メッキ鋼板ぶき２階建
床面積（登記）
２６７．７６m2
床面積（現況）
１階 ２６７．７６m2２階 約９m2
競売関連事項
レッドフラグ
- 共有持分
- ●
- 借地上建物
- ●
- 件外物件
- ●
- 建物使用可否
- ●
- 再建築不可
- ●
明渡難易度
- 占有者
- 高 / 中 / 低
- 占有形態
- 高 / 中 / 低
- 残置物の量
- 高 / 中 / 低
- 連絡の可否
- 高 / 中 / 低
- リフォームの要否の程度
- 高 / 中 / 低
入札情報
入札締切まで残り17日 2025/05/26
買受方法
期間入札 (1回目)
買受申出保証金
1,952,000円
公示開始日
2025/04/21
閲覧開始日
2025/04/21
入札期間
2025/05/19 〜 2025/05/26
開札期日
2025/05/29
特別売却期間
2025/06/02 〜 2025/06/04
売却決定期日
2025/06/11
入札金額シミュレーション
購入時の出費
実質利回り5％を確保したい場合の最高入札価格
%
不動産取得税
￥187,392円
入札価格
￥20,514,336円
登録免許税
￥281,088円
円
円
円
仲介手数料
5%
上記の条件から計算します
- 最高入札価格
- ￥20,514,336円
合計費用
￥22,068,533
保有時の収入
- 実質賃料収入/年
- ￥1,025,717円
- 賃料相場/年
- 円
- 固定資産額/年
- ￥131,174円
- 都市計画税/年
- ￥28,109円
- 管理費・修繕積立金/年
- ￥15,000円
保有時の収入/年￥1,025,717円
※３点セットは、物件明細書・現況調査報告書・評価書等をPDFファイルでダウンロードすることができます。