新潟県長岡市大手通３ＤＫ
入札締切まで残り21日 2025/07/14
新潟地方裁判所長岡支部 2024年(ケ)第34号
- 最低入札価格
- ￥16,000
- ２７６．１６m2｜宅地｜商業地域
- 長岡市大手通一丁目４番９
- マンション
- 土地
※３点セットは、物件明細書・現況調査報告書・評価書等をPDFファイルでダウンロードすることができます。
周辺地図
物件情報
物件情報 1
所在地
長岡市大手通一丁目４番９
用途地域
商業地域
土地の利用状況
---
地目（登記）
宅地
地目（現況）
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土地面積（登記）
２７６．１６m2
土地面積（現況）
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建蔽率
80
容積率
600
持分
１７５１５５分の５１３６
物件情報 2
所在地
長岡市大手通一丁目４番地９
家屋番号
大手通一丁目４番９の２８
建物番号
７の１
間取り
３ＤＫ
階
７階
総戸数
26
築年月
1978/11/01
占有者
債務者・所有者
敷地利用権
所有権
管理費等
15327
種類（登記）
居宅
種類（現況）
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構造（登記）
鉄筋コンクリート造１階建
構造（現況）
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専有面積（登記）
７階部分 ４６．８７m2
専有面積（現況）
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床面積（登記）
７階部分 ４６．８７m2
床面積（現況）
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バルコニー面積
不明
持分
---
競売関連事項
レッドフラグ
- 共有持分
- ●
- 借地上建物
- ●
- 件外物件
- ●
- 建物使用可否
- ●
- 再建築不可
- ●
明渡難易度
- 占有者
- 高 / 中 / 低
- 占有形態
- 高 / 中 / 低
- 残置物の量
- 高 / 中 / 低
- 連絡の可否
- 高 / 中 / 低
- リフォームの要否の程度
- 高 / 中 / 低
入札情報
入札締切まで残り21日 2025/07/14
買受方法
期間入札 (1回目)
買受申出保証金
4,000円
公示開始日
2025/06/09
閲覧開始日
2025/06/09
入札期間
2025/07/07 〜 2025/07/14
開札期日
2025/07/17
特別売却期間
2025/07/22 〜 2025/07/24
売却決定期日
2025/08/06
入札金額シミュレーション
購入時の出費
実質利回り5％を確保したい場合の最高入札価格
%
不動産取得税
￥384円
入札価格
￥11,693,472円
登録免許税
￥576円
円
円
円
仲介手数料
5%
上記の条件から計算します
- 最高入札価格
- ￥11,693,472円
合計費用
￥12,339,106
保有時の収入
- 実質賃料収入/年
- ￥584,674円
- 賃料相場/年
- 円
- 固定資産額/年
- ￥269円
- 都市計画税/年
- ￥58円
- 管理費・修繕積立金/年
- ￥15,000円
保有時の収入/年￥584,674円
※３点セットは、物件明細書・現況調査報告書・評価書等をPDFファイルでダウンロードすることができます。