新潟県長岡市呉服町177平米
入札締切まで残り17日 2025/05/26
新潟地方裁判所長岡支部 2024年(ケ)第25号
- 最低入札価格
- ￥10,760,000
- ８８．１９m2｜宅地｜商業地域
- 長岡市呉服町一丁目３番２０
- 土地
- 住宅
※３点セットは、物件明細書・現況調査報告書・評価書等をPDFファイルでダウンロードすることができます。
周辺地図
物件情報
物件情報 1
所在地
長岡市呉服町一丁目３番２０
用途地域
商業地域
土地の利用状況
---
地目（登記）
宅地
地目（現況）
---
土地面積（登記）
８８．１９m2
土地面積（現況）
---
建蔽率
80
容積率
400
持分
---
物件情報 2
所在地
長岡市呉服町一丁目３番２１
用途地域
商業地域
土地の利用状況
---
地目（登記）
宅地
地目（現況）
---
土地面積（登記）
７６．９７m2
土地面積（現況）
---
建蔽率
80
容積率
400
持分
---
物件情報 3
所在地
長岡市呉服町一丁目３番２７
用途地域
商業地域
土地の利用状況
---
地目（登記）
宅地
地目（現況）
---
土地面積（登記）
７．６１m2
土地面積（現況）
---
建蔽率
80
容積率
400
持分
---
物件情報 4
家屋番号
３番２０
所在地
長岡市呉服町一丁目３番地２０，３番地２１，３番地２７
築年月
1993/07/01
間取り
１階 貯蔵場・事務所等，２階 倉庫・休憩室等，３階 倉庫
占有者
債務者・所有者
敷地利用権
所有権
持分
---
種類（登記）
倉庫・事務所
種類（現況）
---
構造（登記）
鉄骨造陸屋根３階建
構造（現況）
---
床面積（登記）
１階 １３２．６６m2２階 １３７．１４m2３階 １３７．１４m2
床面積（現況）
---
競売関連事項
レッドフラグ
- 共有持分
- ●
- 借地上建物
- ●
- 件外物件
- ●
- 建物使用可否
- ●
- 再建築不可
- ●
明渡難易度
- 占有者
- 高 / 中 / 低
- 占有形態
- 高 / 中 / 低
- 残置物の量
- 高 / 中 / 低
- 連絡の可否
- 高 / 中 / 低
- リフォームの要否の程度
- 高 / 中 / 低
入札情報
入札締切まで残り17日 2025/05/26
買受方法
期間入札 (1回目)
買受申出保証金
2,690,000円
公示開始日
2025/04/21
閲覧開始日
2025/04/21
入札期間
2025/05/19 〜 2025/05/26
開札期日
2025/05/29
特別売却期間
2025/06/02 〜 2025/06/04
売却決定期日
2025/06/11
入札金額シミュレーション
購入時の出費
実質利回り5％を確保したい場合の最高入札価格
%
不動産取得税
￥258,240円
入札価格
￥19,309,920円
登録免許税
￥387,360円
円
円
円
仲介手数料
5%
上記の条件から計算します
- 最高入札価格
- ￥19,309,920円
合計費用
￥20,981,016
保有時の収入
- 実質賃料収入/年
- ￥965,496円
- 賃料相場/年
- 円
- 固定資産額/年
- ￥180,768円
- 都市計画税/年
- ￥38,736円
- 管理費・修繕積立金/年
- ￥15,000円
保有時の収入/年￥965,496円
※３点セットは、物件明細書・現況調査報告書・評価書等をPDFファイルでダウンロードすることができます。