新潟県新潟市中央区上所３ＬＤＫ
入札締切まで残り29日 2025/07/22
新潟地方裁判所本庁 2025年(ケ)第3号
- 最低入札価格
- ￥7,456,000
- ７階部分 ７３．０１m2｜３ＬＤＫ，バルコニー有り（南東側，北西側）｜７階/61階｜築32年
- 新潟市中央区上所三丁目３２５番地３
- マンション
※３点セットは、物件明細書・現況調査報告書・評価書等をPDFファイルでダウンロードすることができます。
周辺地図
物件情報
物件情報 1
所在地
新潟市中央区上所三丁目３２５番地３
家屋番号
上所三丁目３２５番３の７０４
建物番号
７０４
間取り
３ＬＤＫ，バルコニー有り（南東側，北西側）
階
７階
総戸数
61
築年月
1993/09/01
占有者
あり
敷地利用権
所有権
管理費等
35240
種類（登記）
居宅
種類（現況）
---
構造（登記）
鉄骨鉄筋コンクリート造１階建
構造（現況）
---
専有面積（登記）
７階部分 ７３．０１m2
専有面積（現況）
---
床面積（登記）
７階部分 ７３．０１m2
床面積（現況）
---
バルコニー面積
あり
持分
---
競売関連事項
レッドフラグ
- 共有持分
- ●
- 借地上建物
- ●
- 件外物件
- ●
- 建物使用可否
- ●
- 再建築不可
- ●
明渡難易度
- 占有者
- 高 / 中 / 低
- 占有形態
- 高 / 中 / 低
- 残置物の量
- 高 / 中 / 低
- 連絡の可否
- 高 / 中 / 低
- リフォームの要否の程度
- 高 / 中 / 低
入札情報
入札締切まで残り29日 2025/07/22
買受方法
期間入札 (1回目)
買受申出保証金
1,864,000円
公示開始日
2025/06/16
閲覧開始日
2025/06/16
入札期間
2025/07/14 〜 2025/07/22
開札期日
2025/07/28
特別売却期間
2025/07/30 〜 2025/08/01
売却決定期日
2025/08/08
入札金額シミュレーション
購入時の出費
実質利回り5％を確保したい場合の最高入札価格
%
不動産取得税
￥178,944円
入札価格
￥8,657,952円
登録免許税
￥268,416円
円
円
円
仲介手数料
5%
上記の条件から計算します
- 最高入札価格
- ￥8,657,952円
合計費用
￥9,598,210
保有時の収入
- 実質賃料収入/年
- ￥432,898円
- 賃料相場/年
- 円
- 固定資産額/年
- ￥125,261円
- 都市計画税/年
- ￥26,842円
- 管理費・修繕積立金/年
- ￥15,000円
保有時の収入/年￥432,898円
※３点セットは、物件明細書・現況調査報告書・評価書等をPDFファイルでダウンロードすることができます。