新潟県新潟市東区粟山字北谷内中493平米
入札締切まで残り29日 2025/07/22
新潟地方裁判所本庁 2024年(ケ)第95号
- 最低入札価格
- ￥60,248,000
- １３８７．０９m2｜宅地｜市街化調整区域
- 新潟市東区粟山字北谷内中４５５番１
- 住宅
- 土地
※３点セットは、物件明細書・現況調査報告書・評価書等をPDFファイルでダウンロードすることができます。
周辺地図
物件情報
物件情報 1
所在地
新潟市東区粟山字北谷内中４５５番１
用途地域
市街化調整区域
土地の利用状況
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地目（登記）
宅地
地目（現況）
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土地面積（登記）
１３８７．０９m2
土地面積（現況）
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建蔽率
60
容積率
200
持分
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物件情報 2
所在地
新潟市東区粟山字北谷内中４５５番１１
用途地域
市街化調整区域
土地の利用状況
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地目（登記）
雑種地
地目（現況）
宅地
土地面積（登記）
４８４m2
土地面積（現況）
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建蔽率
60
容積率
200
持分
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物件情報 3
家屋番号
４５５番１
所在地
新潟市東区粟山字北谷内中４５５番地１
築年月
2008/05/01
間取り
居室３４室＋共同生活室４室＋事務室等
占有者
債務者・所有者
敷地利用権
所有権・法定地上権
持分
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種類（登記）
老人福祉施設
種類（現況）
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構造（登記）
鉄筋コンクリート造陸屋根４階建
構造（現況）
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床面積（登記）
１階 ６８５．６９m2２階 ７００．５４m2３階 ７００．５４m2４階 ８７．０２m2
床面積（現況）
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競売関連事項
レッドフラグ
- 共有持分
- ●
- 借地上建物
- ●
- 件外物件
- ●
- 建物使用可否
- ●
- 再建築不可
- ●
明渡難易度
- 占有者
- 高 / 中 / 低
- 占有形態
- 高 / 中 / 低
- 残置物の量
- 高 / 中 / 低
- 連絡の可否
- 高 / 中 / 低
- リフォームの要否の程度
- 高 / 中 / 低
入札情報
入札締切まで残り29日 2025/07/22
買受方法
期間入札 (1回目)
買受申出保証金
15,062,000円
公示開始日
2025/06/16
閲覧開始日
2025/06/16
入札期間
2025/07/14 〜 2025/07/22
開札期日
2025/07/28
特別売却期間
2025/07/30 〜 2025/08/01
売却決定期日
2025/08/08
入札金額シミュレーション
購入時の出費
実質利回り5％を確保したい場合の最高入札価格
%
不動産取得税
￥1,445,952円
入札価格
-￥881,184円
登録免許税
￥2,168,928円
円
円
円
仲介手数料
5%
上記の条件から計算します
- 最高入札価格
- -￥881,184円
合計費用
￥2,749,637
保有時の収入
- 実質賃料収入/年
- -￥44,059円
- 賃料相場/年
- 円
- 固定資産額/年
- ￥1,012,166円
- 都市計画税/年
- ￥216,893円
- 管理費・修繕積立金/年
- ￥15,000円
保有時の収入/年-￥44,059円
※３点セットは、物件明細書・現況調査報告書・評価書等をPDFファイルでダウンロードすることができます。