新潟県村上市上町５ＬＤＫ
入札締切まで残り10日 2025/05/19
新潟地方裁判所本庁 2024年(ケ)第70号
- 最低入札価格
- ￥8,320,000
- ２７７．１６m2｜宅地｜商業地域
- 村上市上町２２６９番１
- 土地
- マンション
※３点セットは、物件明細書・現況調査報告書・評価書等をPDFファイルでダウンロードすることができます。
周辺地図
物件情報
物件情報 1
所在地
村上市上町２２６９番１
用途地域
商業地域
土地の利用状況
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地目（登記）
宅地
地目（現況）
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土地面積（登記）
２７７．１６m2
土地面積（現況）
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建蔽率
80
容積率
400
持分
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物件情報 2
所在地
村上市上町２２６９番２
用途地域
商業地域
土地の利用状況
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地目（登記）
宅地
地目（現況）
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土地面積（登記）
３４２．１７m2
土地面積（現況）
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建蔽率
80
容積率
400
持分
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物件情報 3
所在地
村上市上町２２６９番地１、２２６９番地２
家屋番号
上町２２６９番１の２
建物番号
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間取り
２階５ＬＤＫ＋１階車庫
階
１階と２階
総戸数
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築年月
1996/05/01
占有者
債務者・所有者
敷地利用権
所有権
管理費等
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種類（登記）
居宅
種類（現況）
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構造（登記）
鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺１階建
構造（現況）
鉄骨・木造亜鉛メッキ鋼板葺２階建
専有面積（登記）
２階部分 ２００．４４m2
専有面積（現況）
１階部分 約２３m2２階部分 約２０４．４４m2
床面積（登記）
２階部分 ２００．４４m2
床面積（現況）
１階部分 約２３m2２階部分 約２０４．４４m2
バルコニー面積
不明
持分
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競売関連事項
レッドフラグ
- 共有持分
- ●
- 借地上建物
- ●
- 件外物件
- ●
- 建物使用可否
- ●
- 再建築不可
- ●
明渡難易度
- 占有者
- 高 / 中 / 低
- 占有形態
- 高 / 中 / 低
- 残置物の量
- 高 / 中 / 低
- 連絡の可否
- 高 / 中 / 低
- リフォームの要否の程度
- 高 / 中 / 低
入札情報
入札締切まで残り10日 2025/05/19
買受方法
期間入札 (1回目)
買受申出保証金
2,080,000円
公示開始日
2025/04/14
閲覧開始日
2025/04/14
入札期間
2025/05/12 〜 2025/05/19
開札期日
2025/05/26
特別売却期間
2025/05/28 〜 2025/05/30
売却決定期日
2025/06/09
入札金額シミュレーション
購入時の出費
実質利回り5％を確保したい場合の最高入札価格
%
不動産取得税
￥199,680円
入札価格
￥8,305,440円
登録免許税
￥299,520円
円
円
円
仲介手数料
5%
上記の条件から計算します
- 最高入札価格
- ￥8,305,440円
合計費用
￥9,279,912
保有時の収入
- 実質賃料収入/年
- ￥415,272円
- 賃料相場/年
- 円
- 固定資産額/年
- ￥139,776円
- 都市計画税/年
- ￥29,952円
- 管理費・修繕積立金/年
- ￥15,000円
保有時の収入/年￥415,272円
※３点セットは、物件明細書・現況調査報告書・評価書等をPDFファイルでダウンロードすることができます。